Valutazione cortiletto per acquisto

[SILVANA VILLELLA]

Buongiorno a tutti!
Ho acquistato un appartamento a Varazze in un condominio al piano rialzato pagandolo euro 1.100,00 al mq.
Ora mi si e' presentata la possibilita' di acquistare il cortiletto interno di mq.10 . Il proprietario, non sapendo quantificare il valore, aspetta una mia offerta.
Come faccio io a calcolare il valore? Secondo voi quanto devo offrire tenendo conto che il cortile confina con la montagna , c'e' una piccola cascata di acqua ed e' completamente da sistemare.
Grazie infinite a tutti!!!
silvana

 

[SILVANA VILLELLA]

in allegato invio foto cortile
grazie
silvana villella

 

[Franci63]

Non esiste un valore calcolabile, per un bene che non ha mercato.
Il prezzo dipende solo da quanto sei disposta a spendere (cioè quanto ti interessa) , e quanto è la cifra minima che lui ha in mente di ricevere .
Fagli un’ offerta , poi se dice no puoi sempre alzarla.

 

[SILVANA VILLELLA]

Non esiste un valore calcolabile, per un bene che non ha mercato.
Il prezzo dipende solo da quanto sei disposta a spendere (cioè quanto ti interessa) , e quanto è la cifra minima che lui ha in mente di ricevere .
Fagli un’ offerta , poi se dice no puoi sempre alzarla.

Grazie mille!

 

[Gianco]

Non sembrerebbe un cortile ma uno spazio circostante il fabbricato realizzato in uno scavo su roccia. La cosa più importante è conoscere la sua consistenza catastale, perché probabilmente quello spazio dovrebbe essere dei proprietari confinanti, visto la dimensione ridotta, limitata dallo scavo. Verifica la tua planimetria catastale e l'estratto di mappa. Comunque, per darti un'idea, il prezzo dell'area cortilizia, posto che quella sia regolare e vendibile, vale 1/10 dell'area edificabile.

 

[chiacchia]

e se non lo compri lui che fa? per primo lo deve pulire pagare le tasse ecc. e meglio che te lo regali e poi come ha detto Gianco non credo sia una cosa vendibile...a chi come dove è l'accesso che uso se ne può fare...niente di tutto questo e poi tu che ci metti le scope?....... giusto per darti una idea.