Buongirno,
è la prima volta che scrivo sul forum, quindi ne approfitto per ringraziare in anticipo per le eventuali risposte, e in ogni caso per ringraziare per le utili informazioni che comunque si possono recuperare dal sito e dal forum!
Io (di seguto indicato con X) e la mia compagna (di seguito indicata con Y) ci troviamo in questa situazione:
- Y possiede appartamento A1 (prima casa), gravato da mutuo ipotecario erogato da banca B1
- X sta acquistando appartamento A2, confinante con A1, che sarà gravato da mutuo ipotecario erogato da altra banca B2
L'appartamento A2, dopo acquisto, verrà ristrutturato: oltre alla ristrutturazione vorremmo unire ad A2 una stanza di A1, accatastando poi il tutto al termine lavori che saranno eseguiti con DIA ecc.
Il nostro tecnico ci ha informato del fatto che non è possibile a livello catastale unire la stanza di A1 ad A2 se i proprietari di A1 e A2 non coincidono, quindi Y dovrebbe vendere ad X la stanza prima di potere effettuare l'accatastamento.
I dubbi sono quindi:
- è veramente necessario che i il proprietario della stanza da unire e dell'appartamento a cui viene unita coincidano?
- dovendo fare la compravendita, la banca che ha erogato il mutuo su immobile Y (quello da cui scorporare la stanza) potrebbe impedire questa compravendita, che porterebbe a togliere una stanza dall'immobile sul quale grava la sua ipoteca, o "invalidare" il mutuo essendo cambiato lo stato dell'immobile?
Grazie a tutti
è la prima volta che scrivo sul forum, quindi ne approfitto per ringraziare in anticipo per le eventuali risposte, e in ogni caso per ringraziare per le utili informazioni che comunque si possono recuperare dal sito e dal forum!
Io (di seguto indicato con X) e la mia compagna (di seguito indicata con Y) ci troviamo in questa situazione:
- Y possiede appartamento A1 (prima casa), gravato da mutuo ipotecario erogato da banca B1
- X sta acquistando appartamento A2, confinante con A1, che sarà gravato da mutuo ipotecario erogato da altra banca B2
L'appartamento A2, dopo acquisto, verrà ristrutturato: oltre alla ristrutturazione vorremmo unire ad A2 una stanza di A1, accatastando poi il tutto al termine lavori che saranno eseguiti con DIA ecc.
Il nostro tecnico ci ha informato del fatto che non è possibile a livello catastale unire la stanza di A1 ad A2 se i proprietari di A1 e A2 non coincidono, quindi Y dovrebbe vendere ad X la stanza prima di potere effettuare l'accatastamento.
I dubbi sono quindi:
- è veramente necessario che i il proprietario della stanza da unire e dell'appartamento a cui viene unita coincidano?
- dovendo fare la compravendita, la banca che ha erogato il mutuo su immobile Y (quello da cui scorporare la stanza) potrebbe impedire questa compravendita, che porterebbe a togliere una stanza dall'immobile sul quale grava la sua ipoteca, o "invalidare" il mutuo essendo cambiato lo stato dell'immobile?
Grazie a tutti
sigh
