masagu

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Ho fatto un contratto di locazione ad uso transitorio intestato a 4 locatori ciascuno dei quali paga una quota singola per arrivare poi all'intero importo del canone mensile. Uno dei 4 locatori non paga o paga sempre in ritardo. Questo mese non ha ancora pagato nonostante avesse dovuto farlo all'inizio. Come comportarsi visto che gli altri 3 sono in regola? Da sottolineare che non è specificato nel contratto che ciascuno paga una quota dell'affitto ma è specificato soltanto l'intero ammontare della pigione e i 4 conduttori.
Grazie a tutti....:disperato:
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
è specificato soltanto l'intero ammontare della pigione e i 4 conduttori.
I 4 conduttori (non locatori: il locatore sei tu!) sono obbligati in solido al pagamento del canone di locazione e degli oneri accessori.
Quindi non è rilevante che tra di loro si siano accordati per pagare delle singole quote.
Se uno dei quattro è moroso, tu puoi pretendere il pagamento dell'intero canone dagli altri tre.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Solo se nel contratto sono stati resi solidali tutti i locatari
No. Se il contratto nulla prevede, tutti i conduttori sono obbligati in solido a norma degli articoli 1292 e 1294 c.c., poiché si versa in ipotesi di obbligazioni solidali, nelle quali si ha in realtà, non un'obbligazione unica con pluralità di soggetti, ma tante singole obbligazioni quanti sono i debitori, connesse fra loro e aventi, ciascuna, per oggetto l'identica prestazione.
 

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