Buongiorno,
circa un anno fa, ho firmato un contratto preliminare di compravendita per l'acquisto di un nuovo appartamento, ancora in fase di costruzione, subordinandolo alla vendita della casa in cui risiedo tutt'ora e sulla quale è presente un mutuo.
Da pochi giorni ho trovato l'acquirente ed entro alcuni mesi dovremmo fare l'atto.
Ora pero' la ditta costruttrice, avendo consegnato lo stabile, insiste sulla velocizzazione dell'atto di acquisto, cosa che io fino alla vendita della mia prima casa, con conseguente estinzione del mutuo non posso fare (non per niente ho fatto inserire la clausola di subordinazione alla vendita sul compromesso che loro hanno accettato).
Posso andare incontro a dei problemi (perdita del caparra confirmatoria) o a delle spese ulteriori (mutuo ditta costruttrice, spese condominiali,...) oppure la ditta costruttrice è obbligata a rispettare la clausola di vincolo alla vendita inserita nel compromesso?
Specifico che il compromesso non è stato registrato dal notaio e ho dato al momento della firma una caparra confirmatoria.
Grazie
Buona Giornata
circa un anno fa, ho firmato un contratto preliminare di compravendita per l'acquisto di un nuovo appartamento, ancora in fase di costruzione, subordinandolo alla vendita della casa in cui risiedo tutt'ora e sulla quale è presente un mutuo.
Da pochi giorni ho trovato l'acquirente ed entro alcuni mesi dovremmo fare l'atto.
Ora pero' la ditta costruttrice, avendo consegnato lo stabile, insiste sulla velocizzazione dell'atto di acquisto, cosa che io fino alla vendita della mia prima casa, con conseguente estinzione del mutuo non posso fare (non per niente ho fatto inserire la clausola di subordinazione alla vendita sul compromesso che loro hanno accettato).
Posso andare incontro a dei problemi (perdita del caparra confirmatoria) o a delle spese ulteriori (mutuo ditta costruttrice, spese condominiali,...) oppure la ditta costruttrice è obbligata a rispettare la clausola di vincolo alla vendita inserita nel compromesso?
Specifico che il compromesso non è stato registrato dal notaio e ho dato al momento della firma una caparra confirmatoria.
Grazie
Buona Giornata