IMU E TASI su casa a disposizione di uno degli eredi

[ANTOPE]

Buongiorno a tutto il forum.

Caso.
8 fratelli sono comproprietari di una casa avuta in eredità dai genitori per successione.
In questa casa risiedono 2 fratelli e la stessa è nella loro completa disposizione anche se non è mai stato fatto un contratto o un atto scritto che ha formalizzato questa situazione.

Quesiti
- IMU e Tasi deve essere pagata da tutti i proprietari non residenti?
- C'è un modo o una procedura che può permettere ai fratelli non residenti di non pagare IMU e Tasi su quella casa?

Grazie a chi vorrà rispondere.
Antonio

 

[Nemesis]

IMU e Tasi deve essere pagata da tutti i proprietari non residenti?

Sì.

C'è un modo o una procedura che può permettere ai fratelli non residenti di non pagare IMU e Tasi su quella casa?

No, finché rimarranno soggetti passivi d'imposta o quella casa non costituirà la loro abitazione principale.

 

[ANTOPE]

Grazie Nemesis, quella casa è la loro abitazione principale, vi risiedono stabilmente.

 

[Nemesis]

Grazie Nemesis, quella casa è la loro abitazione principale, vi risiedono stabilmente.

Lo è solamente per due fratelli, sugli otto totali.

 

[ANTOPE]

Ok, quindi in sintesi chi non vi risiede deve pagare IMU e Tasi.
Pensavo ci fosse un modo per evitare queste spese da parte di chi del bene non ne usufruisce essendo nella piena disponibilità solo di alcuni.

 

[User_29045]

Ok, quindi in sintesi chi non vi risiede deve pagare IMU e Tasi.
Pensavo ci fosse un modo per evitare queste spese da parte di chi del bene non ne usufruisce essendo nella piena disponibilità solo di alcuni.

Ricorda che, come affermi, siete comproprietari per 1/8 ciascuno (12,50 % di proprietà per ogni fratello), quindi tu pagherai il 12,50 % dell'IMU con aliquota seconda casa.
L'IMU si paga partendo dalla rendita catastale, commisurandola alla propria percentuale di proprietà, e facendo il calcolo utilizzando l'aliquota che varia da Comune a Comune.
Nel tuo caso, non dovrebbe venire tanto, a meno che non si tratti di... una suite imperiale!
C'è chi sta peggio: io, per esempio, ho una seconda casa dove NON sono residente, e tra appartamento, box auto e cantina ho quasi 900 Euro di rendita, che considerando il 10,60 per mille (aliquota IMU seconda casa nel comune dove questa seconda casa si trova), ti lascio immaginare quanto viene (nel mio caso viene circa 1500 euro l'anno: se io fossi nella tua situazione, non mi lamenterei per dover pagare il 12,50 % di 1500 euro ogni anno, visto che viene 16 euro al mese).

 

[Franci63]

Pensavo ci fosse un modo per evitare queste spese da parte di chi del bene non ne usufruisce essendo nella piena disponibilità solo di alcuni.

Un modo "ufficioso" ci sarebbe ,secondo me; chi usa l'immobile in via esclusiva, si accolla le imposte dei fratelli che , gentilmente, concedono tale uso .

 

[griz]

Un modo "ufficioso" ci sarebbe ,secondo me; chi usa l'immobile in via esclusiva, si accolla le imposte dei fratelli che , gentilmente, concedono tale uso .

infatti, se poi si considera anche che chiu occupa dovrebbe riconoscere agli altri un canone di affitto per la quota di proprietà