Strada privata con servitù di passo

[Dimaraz]

allora,gli accordi verbali e mantenuti x oltre 30 anni

Quindi "consolidati" (come scritti) visto l'usucapione perfezionata della servitù di passaggio.

Ma godere di un diritto di passaggio implica il dovere di pagare la manutenzione.

 

[moralista]

se compro un fondo e nell'accordo mi dai un passo carrabile in uso me lo devi mantenere in uso, altrimenti va ridiscusso il tutto

 

[Dimaraz]

e nell'accordo mi dai un passo carrabile in uso

Se paghi un affitto forse (per cete spese) il locatore ripristina...ma se di do un diritto di passaggio e solo tu utilizzi tale passaggio allora tu solo paghi.
Altrimenti compri anche quel tratto di terreno.

Poi se vuoi riscrivere il Codice Civile...libero di candidarti alle prossime elezioni.

 

[alberto bianchi]

se compro un fondo e nell'accordo mi dai un passo carrabile in uso me lo devi mantenere in uso, altrimenti va ridiscusso il tutto

...puoi anche chiedere che, al mattino, quando esci e percorri quel tratto ci sia una cameriera che ti offre un caffè caldo e una brioche !

 

[griz]

se compro un fondo e nell'accordo mi dai un passo carrabile in uso me lo devi mantenere in uso, altrimenti va ridiscusso il tutto

in uso significa che non vi siano ostacoli tali da precludere il passaggio, non che sia perfettamente pulito e asfaltato senza buche, dove per ostacoli si intende cancelli, non alberi caduti

 

[moralista]

Ci sono costruzioni che sono proprietarie di suolo privato ad uso pubblico, come marciapiedi e posti auto, se nel marciapiede qualcuno si fa male x una parte divelta x mancanza di manutenzione a chi spetta tale manutenzione? di chi è la responsabilità?

 

[Dimaraz]

proprietarie di suolo privato ad uso pubblico,

I marciapiedi di per se non sono privati.

E anche in quei casi dove ad una proprietà privata è imposto un "uso pubblico"...l'interlocutore non è un privato ma un ente che si autodefinisce "superiore".

Solo che tale "superiorità" è stata definita illegittima se pretende che il "servente" provveda anche alla manutenzione:

Cassazione sentenza n. 3216/2017

 

[Gianco]

Noi tutti penso non sappiamo se esiste questo diritto e perché, ed ogni risposta è solo una supposizione, dei furomisti, qualche tempo non troppo remoto ho assistito un cliente che a ereditato dal padre un fondo ex intercluso, che aveva acquisito con diritto di passo carrabile da un venditore, ora deceduto, gli eredi del de cuius con una ruspa hanno divelto tutto il passaggio, il giudice li a condannati al ripristino ed al mantenimento dello stesso

Scusate, ma solo ora ho visto questa discussione.
Voglio ricordare che l'accesso deve sempre essere garantito ad un terreno agricolo. Evidentemente se un terreno viene frazionato l'accesso sarà lo stesso che permetteva di raggiungere il fondo intero. Diverso il discorso per le aree non agricole. esse devono utilizzare quello usuale. Altrimenti il nuovo passaggio deve essere acquistato o come servitù o come proprietà. Ovviamente in ogni caso le manutenzioni sano a carico del fruitore.

 

[raffaelemaria]

se per trentanni si è usufruito del diritto di passo, compreso ogni onere- intendendo che nulla è stato dato per il mantenimento- non è stato usucapito il diritto senza contribuira al mantenimento del passo?

 

[Franci63]

Chiunque sia titolare di una servitù di passaggio su proprietà altrui, sia acquisita per contratto che per usucapione, o per destinazione del padre di famiglia, deve contribuire alle spese di mantenimento della strada.