Un terreno di circa 25000 mq di una az. Agricola con annessi casa padronale,cantine,palmento boxs, magazzini e di 2 altri u.i. abitativi nonché di una scuderia.
Li ri-catastarono da recente con le norme attuali e li vendettero a due soggetti madre e figlia. I terreni alla figlia mentre le u. immobiliari alla madre sia come 1^casa e sia come 2^ casa le abitazioni e le altre come categoria C.
La madre vorrebbe demolire alcuni immobili e cedere la volumetria alla figlia gratuitamente che penserebbe di costruire sul suo terreno Le domande che sorgono sono del come procedere:
A – informare il Comune e con quale mezzo ? e con che tipo di Atto?
B - atto scritto semplice da madre a figlia o pubblico ? contenuto? e a quale Uff. presentarlo ?.
C – se si deve fare e/o pagare la trascrizione (chi può farla?) quale criterio per la sua valutazione ?Tasa FISSA o %?
D – ottenuto l’OK del Comune, la figlia deve presentare il progetto di edificare a nome suo sul suo
terreno agricolo ?
D – e se la figlia ci costruisce, sul suo terreno, ne diventerà la proprietaria (ius soli) ?
E’ logico che la madre demolirà quanto ceduto ( la volumetria).Ma quando............ ???
In attesa di risposte di esperti ringrazio in anticipo.
Li ri-catastarono da recente con le norme attuali e li vendettero a due soggetti madre e figlia. I terreni alla figlia mentre le u. immobiliari alla madre sia come 1^casa e sia come 2^ casa le abitazioni e le altre come categoria C.
La madre vorrebbe demolire alcuni immobili e cedere la volumetria alla figlia gratuitamente che penserebbe di costruire sul suo terreno Le domande che sorgono sono del come procedere:
A – informare il Comune e con quale mezzo ? e con che tipo di Atto?
B - atto scritto semplice da madre a figlia o pubblico ? contenuto? e a quale Uff. presentarlo ?.
C – se si deve fare e/o pagare la trascrizione (chi può farla?) quale criterio per la sua valutazione ?Tasa FISSA o %?
D – ottenuto l’OK del Comune, la figlia deve presentare il progetto di edificare a nome suo sul suo
terreno agricolo ?
D – e se la figlia ci costruisce, sul suo terreno, ne diventerà la proprietaria (ius soli) ?
E’ logico che la madre demolirà quanto ceduto ( la volumetria).Ma quando............ ???
In attesa di risposte di esperti ringrazio in anticipo.