mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
Vi seguo, e mi rendo conto di aver scritto sempre DIMISSIONATO, quando ancora NON ho la certezza che sia DIMISSIONARIO - credo cambi poco, nella sostanza del problema... Se non il fatto che il suo "lavoro minimale" e pagato, lo continui comunque... In attesa del fumo-bianco (papale) a cui non vorrebbe opporsi, se DIMISSIONARIO
Si ma non hai ancora chiarito - ed è importante - quali sono le dinamiche di contrapposizione all'interno del condominio, un edificio di 150 unità che garantisce all'amministratore certamente un introito notevole. E' importante per capire la situazione e per poter dare un consiglio appropriato. E' un condominio ingestibile ? Ci sono problemi tecnici o gestionali di difficile soluzione ? Ci sono conflitti tra condomini ?
 

effemme8

Membro Attivo
Proprietario Casa
Si ma non hai ancora chiarito - ed è importante - quali sono le dinamiche di contrapposizione all'interno del condominio, un edificio di 150 unità che garantisce all'amministratore certamente un introito notevole. E' importante per capire la situazione e per poter dare un consiglio appropriato. E' un condominio ingestibile ? Ci sono problemi tecnici o gestionali di difficile soluzione ? Ci sono conflitti tra condomini ?

Ci sarebbero TANTE ASSENZE (anche perché eredi disinteressati, fuori per lavoro, anziani che non delegano... "se non prezzolati" da quanto ho interpretato)

Faide? Problemi? .. Sembrano nella norma : lui ha acquistato l'appartamento a sfiducia o dimissione, già avvenuta
 

vittorievic

Membro Senior
Proprietario Casa
Vi seguo, e mi rendo conto di aver scritto sempre DIMISSIONATO, quando ancora NON ho la certezza che sia DIMISSIONARIO - credo cambi poco, nella sostanza del problema... Se non il fatto che il suo "lavoro minimale" e pagato, lo continui comunque... In attesa del fumo-bianco (papale) a cui non vorrebbe opporsi, se DIMISSIONARIO
si è discusso a lungo sul rinnovo dell'incarico di un amministratore e, mi sembra di aver capito, che l'amministratore deve essere rinnovato alla fine di ogni 12 mesi. Per il rinnovo ci vuole lo stesso quorum per la nomina e per la revoca: maggioranza dei presenti che abbiano 500/1000.
Quindi, non rinnovato o revocato o dimissionario, se non sostituito da un altro amministratore regolarmente eletto l'amministratore rimane in "prorogatio" per la gestione ordinaria del condominio.
Infatti. Occorre un ricorso. Non una "spiata".
certo che quando te ce metti de traverso....... . Il tribunale Civile non saprà mai, se non viene reso edotto da un condomino o dall'amministratore uscente, che il condomini di Via tal dei tali numero zero formato da 150 condomini è senza amministratore e non vi è in atto l'autogestione. Mentre la richiesta di un condomino è più che legittima, la segnalazione dell'amministratore non rinnovato, considerando che viene pagato ugualmente, a mio personalissimo avviso suona più di una "spiata".
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
la segnalazione dell'amministratore non rinnovato, considerando che viene pagato ugualmente, a mio personalissimo avviso suona più di una "spiata".
L'amministratore dimissionario, se vuole che l'autorità giudiziaria nomini un altro amministratore deve presentare un formale ricorso. Non una "segnalazione".
 

effemme8

Membro Attivo
Proprietario Casa
se non stai parlando del "serpentone" secondo me 150 condomini saranno distribuiti in almeno 3 palazzi; pensare di fare un supercondominio formato da 3 condomini?

Nessun supercondominio : unico condominio 4 palazzine con negozi e portiere

Attuale costo deciso dall'assemblea per l'amministratore : 200€ + IVA. Per palazzina... Più le solite % per responsabilità - sarà questo, che frena?
 

vittorievic

Membro Senior
Proprietario Casa
Non una "segnalazione".
la tua fiscalità a volte mi lascia perplesso. E' chiaro che l'amministratore non rinnovato non si presenta in Tribunale e prende per la giacca il primo giudice che passa per il corridoio e gli dice: "Eccellenza lo sa che il Condominio di Via tal dei tali numero zero formato da 150 condomini è senza amministratore?" ne tanto meno varrà una lettera di segnalazione anonima spedita al Presidente del Tribunale.
 

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