Scadenza di una locazione transitoria

[uva]

manderei via mail cio che dice il contratto

Puoi postare qui il contratto (oscurando tutti i dati di locatore - conduttore - indirizzo immobile - importo canone) in modo che lo si possa leggere e commentare.

 

[Ice]

 

[uva]

Quindi è un contratto di locazione transitorio della durata di 12 mesi (non 18 come avevi scritto nel primo post) dal 01/07/2018 al 30/06/2019, giustificato da un contratto di lavoro a tempo determinato del conduttore (il tuo ex) di uguale durata. Copia del contratto di lavoro è stata allegata a quello di locazione.
Mi sembra tutto regolare, salvo il fatto che alla scadenza del 30/06/2019 voi non avete lasciato quella casa ma avete continuato a pagare canone + spese condominiali senza stipulare un nuovo contratto.
Come già detto, i contratti transitori non sono soggetti a proroga e il locatore non deve inviare disdetta al conduttore per rientrare in possesso del suo immobile. Però il vostro locatore ha continuato ad incassare i bonifici mensili senza regolarizzare la situazione.

Per quanto riguarda l'uso dell'immobile: esso è destinato ad abitazione del conduttore e delle persone attualmente con lui conviventi.

Tu e i tuoi figli eravate già conviventi col tuo ex al 01/07/2018, quando tutti quattro siete andati ad abitare in quella casa? Oppure voi tre siete arrivati dopo?
Lui ha lasciato la casa entro il 30/06/2019 oppure dopo la scadenza del contratto di locazione?

 

[Ice]

Eravamo già qui. Lui è andato via solo a gennaio scorso.

 

[Nemesis]

giustificato da un contratto di lavoro a tempo determinato del conduttore (il tuo ex) di uguale durata. Copia del contratto di lavoro è stata allegata a quello di locazione.

Dubito che sia effettivamente così.

 

[Ice]

Dubito fortemente anche io visto che non aveva un contratto a tempo determinato

 

[Nemesis]

Dubito fortemente anche io visto che non aveva un contratto a tempo determinato

Allora quel contratto, come già scritto, ha una durata di quattro anni più quattro anni.

 

[Ice]

E come lo regolarizzo io se il proprietario non vuole?

 

[uva]

Eravamo già qui.

Allora se dal 01/07/2018 avete iniziato a coabitare tutti 4 insieme, tutti 4 avreste dovuto lasciare la casa alla scadenza del contratto. Se esso fosse veramente transitorio!

non aveva un contratto a tempo determinato

Per ricondurre il (falso) contratto transitorio in uno libero della durata di 4 anni + 4 forse è meglio che ti rivolgi ad un avvocato esperto in locazioni. Magari iscrivendoti ad un Sindacato inquilini tipo il Sunia.

 

[mapeit]

Esattamente ma è proprio questo il punto non vorrei arrivare a tanto solo che mi scrive di continuo anche con presunzione. Io sono stata chiara gli ho detto che finché non trovo una soluzione per strada non ci vado. Ho due figli adolescenti che hanno bisogno di una casa idonea non è che posso portarli nella prima bettola che trovo

Vedi, l'obiezione che finché non rovi una soluzione non vai via, non è giuridicamente sostenibile né con il locatore, né in un tribunale. Per cui l'unica strada percorribile è quella che ti abbiamo indicato tutti, cioè quella di far ricondurre il contratto transitorio ad un normale contratto 4+4 sia perché le esigenze di transitorietà non esistono più (o non sono mai esistite), sia perché vi è stato un comportamento concludente del locatore. Purtroppo non sempre quello che vale a rigor di logica può essere sostenuto in sede di giudizio. Lì contano la legge e la giurisprudenza, quindi devi proprio "arrivare a tanto".