Come si diventa amministratori di condominio?

[Freetime]

Premetto che non cerco consigli se sia o meno conveniente fare l'amministratore in questo periodo. Premetto, inoltre, che è un sogno che inseguo da anni, potrebbe diventare un semplice "bagaglio" personale, ma anche un lavoro... Vi spiego la domanda: dopo aver letto e riletto di qua e di là, pensavo di aver deciso: corso online e possibilità di fare l'esame finale in "zona", senza dovermi spostare dal nord Italia al centro o addirittura al sud. Però rileggendo trovo queste righe: "...A fine corso, conseguita l'idoneità, al socio verranno inviati, in comodato, il diploma di partecipazione con profitto al corso di formazione, l'attestazione emessa ai sensi della normativa vigente in tema di professioni non organizzate, il certificato di adesione all'Associazione e il timbro indicanti il codice di iscrizione all'"XXX"...". Altrove (sempre stessa associazione avevo letto che per un anno dovevi comunque essere associato, ma poi potevi decidere ed eventualmente rendivi il timbro". Quello che voglio capire è il diploma una volta conseguito è mio oppure no. Leggo di amministratori che non sono iscritti ad associazioni... come sono diventati amministratori? Grazie.

 

[Dimaraz]

Quello che chiami "diploma" tale non è ...nel senso che non è equiparabile a quelli conseguiti dopo Esame di Stato.
È più corretto chiamarlo "attestato di partecipazione" ...vale solo per essere in regola con la Legge qualora tu voglia fare l'Amministratore per un Condominio diverso da quello in cui hai una proprietà.

Non esiste alcun "albo professionale" degli amministratori condominiali e le varie "associazioni" altro non sono che un "simulacro" di sindacato.

Chi aveva esercitato la professione prima del 2013 non necessitava di tale corso...ma, al pari dei neofiti, dovrebbe frequentare i corsi di aggiornamento.

Per i "nuovi" sono previsti altri requisiti : diploma scuola secondaria, non avere "scheletri" nell'armadio....

 

[vittorievic]

Diventare amministratore di condominio

Ecco quali requisiti deve possedere chi vuole diventare amministratore di condominio, a partire dalle doti caratteriali sino alla formazione

www.studiocataldi.it

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Inoltre ci vuole una profonda lettura di sentenze concernenti diatribe condominiali.
Quindi ci vogliono condominii da amministrare.
Io incomincerei facendo da giovane di studio di un amministratore attempato.

Leggo di amministratori che non sono iscritti ad associazioni... come sono diventati amministratori?

Prima dell'avvento della L. 220/2012 e della L. 4/2013 l'attività di amministratore di condominio non era normata tanto è vero che chi già svolgeva tale attività da almeno 5 anni prima dell'entrata in vigore della Legge è stato dispensato dal frequentare il corso di formazione iniziale ma non di seguire i corsi di aggiornamento professionale periodici.

 

[Nemesis]

Prima dell'avvento della L. 220/2012... chi già svolgeva tale attività da almeno 5 anni prima dell'entrata in vigore della Legge è stato dispensato dal frequentare il corso di formazione iniziale

Non è così. Bastava aver svolto l'attività di amministrazione di condominio per almeno un anno, nell'arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore.

 

[vittorievic]

Bastava aver svolto l'attività di amministrazione di condominio per almeno un anno, nell'arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore

avevo risposto a mente; credo che aver fatto l'amministratore per un anno nei tre anni precedenti l'entrata in vigore della legge mi sembrava insufficiente per saltare il corso, ed avevo provveduto con il buon senso. Tra l'altro 72 ore di corso sono praticamente nulla: è il solito balzello della applicazione del motto "chi sa fa, chi non sa insegna".

 

[Freetime]

Però non ho capito.... Se oggi uno decide di fare l'amministratore di condominio da dove deve iniziare? Se i corsi di 72 ore valgono zero, da dove si inizia?

 

[Dimaraz]

Però non ho capito....

Cominciamo male....se non capisci quanto abbiamo scritto e linkato forse è il caso che ti dedichi ad altra "passione".

Il "corso" nel tuo caso è il primo passo obbligatorio...ma prima di lanciarti accertati di avere un Diploma di Scuola Secondaria (Raginiere, Geometra, Perito etc.) oltre ai requisiti previsti dall'Art. 71bis delle DACC.

Ps.
Tieni presente che per avere ricavi paragonabili ad un salario base netto dovrai superare i 150 condòmini (proprietari) amministrati.

 

[vittorievic]

Se i corsi di 72 ore valgono zero, da dove si inizia?

72 ore equivalgono a 18 giorni per 4 ore al giorno. Va bene che di partenza ci vuole un diploma di Scuola Media Superiore di Secondo grado, ma tu pensi veramente, dopo 72 ore di corso, di essere in grado di fare da solo? Complimenti!

 

[Freetime]

Cominciamo male....se non capisci quanto abbiamo scritto e linkato forse è il caso che ti dedichi ad altra "passione".

Il "corso" nel tuo caso è il primo passo obbligatorio...ma prima di lanciarti accertati di avere un Diploma di Scuola Secondaria (Raginiere, Geometra, Perito etc.) oltre ai requisiti previsti dall'Art. 71bis delle DACC.

Ps.
Tieni presente che per avere ricavi paragonabili ad un salario base netto dovrai superare i 150 condòmini (proprietari) amministrati.

Ho tutti i requisiti previsti. La sola cosa che volevo capire è perchè mi veniva dato un attestato in comodato.

 

[Freetime]

72 ore equivalgono a 18 giorni per 4 ore al giorno. Va bene che di partenza ci vuole un diploma di Scuola Media Superiore di Secondo grado, ma tu pensi veramente, dopo 72 ore di corso, di essere in grado di fare da solo? Complimenti!

Un diploma di ragioniere, studi universitari non completati ma ci sono (economia aziendale e quindi relativi esami di diritto privato), ho amministrato un'azienda per anni. Pensavo tutto ciò bastasse per fare il corso.... Dici di no?