Convengo con te, e con la risposta "tecnico/teorica" di @Nemesis: nella pratica credo sia pressoché impossibile anche un eventuale controllo incrociato.Secondo me la risposta è sì, ma ad una condizione: se effettivamente il locatore che ha sostenuto il costo per lavori facciata usufruisce del bonus fiscale 90%.
Se non riuscisse ad usufruirne, anche solo in parte, perché incapiente, allora come si può sostenere che ha "percepito" dei "contributi"?
Inoltre sono veramente rare le occasioni per cui varrebbe la pena applicare l'aumento; (cosa che non ho mai fatto, pur riportando ad ogni evenienza, la dicitura...)
In condominio non vale di solito la pena: lo sarebbe in una palazzina mono-bifamiliare se capitare di dover rifare il tetto, considerando che la spesa non verrebbe ripartita su molti proprietari.