Salve a tutti. Ho letto con molto interesse tutte le discussioni presenti in questo forum e vorrei sottoporvi questo caso. Mia sorella vede un immobile con l'Agenzia A, le piace molto e vorrebbe fare un'offerta condizionata all'esito del mutuo. L'agenzia la snobba perchè a suo dire ha dei compratori che pagherebbero la casa senza mutuo. Casualmente, mia sorella vede la stessa casa sul sito di un'altra agenzia e la contatta per chiedere se hanno mandato a vendere o ci sono problemi di esclusiva. Chiarisce di aver visto la casa con A e chiede se loro siano autorizzati a fare un'offerta di acquisto al proprietario. A risposta affermativa dell'agenzia B, mia sorella fa una prima proposta d'acquisto che scade, e una seconda al rialzo, anch'essa lasciata scadere dal proprietario. Premetto che mia sorella, durante la visita con A, viene in possesso del numero di telefono del proprietario. Allo scadere delle due proposte, mia sorella, irritata chiama il proprietario e con sua sorpresa scopre che: 1) Agenzia A ha il mandato in esclusiva a vendere; 2) L'agenzia B il proprietario non la conosce affatto. Le foto della casa sul loro sito non erano autorizzate e il proprietario non ne sapeva nulla. A quanto pare, l'ingegnere che aveva costruito la casa (non iscritto all'Albo dei Mediatori), all'insaputa del proprietario e insieme a B avevano cominciato a pubblicizzare l'immobile e anche a farlo visitare (le chiavi erano in possesso dell'ingegnere non dell'agenzia B); 3) Il proprietario ha detto a mia sorella che lui accetta proposte d'acquisto solo tramite A, sia perchè le ha dato il mandato in esclusiva, sia perchè la prima volta la casa mia sorella l'aveva vista con loro. La domanda è la seguente: se mia sorella riesce a comprare la casa con agenzia A, deve qualcosa a B, che non è stata chiara sin dall'inizio e non l'ha informata di come stavano veramente le cose? Grazie, Lucia