Contributo per locatori che riducono il canone al conduttore

[Nemesis]

Se nel caso che ho citato l'Accordo fosse stato stipulato e registrato tardivamente a fine dicembre 2020/inizio gennaio 2021 (seppure con decorrenza 01/10/2020) il locatore avrebbe diritto al contributo.

No, perché le rinegoziazioni devono avere data di decorrenza pari o successiva al 25 dicembre 2020 (data di entrata in vigore dell'art. 9-quater del D.L. n. 137/2020, istitutivo del contributo).

 

[uva]

le rinegoziazioni devono avere data di decorrenza pari o successiva al 25 dicembre 2020

Grazie della precisazione @Nemesis
Avevo confuso la decorrenza della rinegoziazione con la data della sottoscrizione e registrazione del relativo accordo.

 

[basty]

Cosa vuoi Uva, il provvedimento tiene conto delle ragioni di cassa, non di principi di coerenza….😉

 

[uva]

Dovrò dire al locatore che non ha diritto al contributo a fondo perduto.

Ci rimarrà male; ma...dura lex, sed lex!

 

[OresteGR]

il commercialista mi chiede:

Ricevuta di registrazione in Agenzia delle Entrate della rinegoziazione del canone con
modello RLI effettuata dal proprietario o dall’agente immobiliare.


Oltre alla scrittura privata locatore/conduttore cosa serve per presentare la rinegoziazione all'agenzia delle entrate ?

grazie

 

[mapeit]

Null'altro. I riferimenti alla registrazione del contratto al quale si riferisce la rinegoziazione.

 

[uva]

Per presentare l'istanza e chiedere il contributo a fondo perduto è necessario che siano soddisfatti tutti i requisiti.
A pagg. 11 e 12 della Guida dell'Agenzia trovi la checklist.

Servono i dati del contratto di locazione e quelli della rinegoziazione, e l'Iban del locatore sul quale si desidera venga accreditato il contributo, come indicato sulle istruzioni del modello:
4871401b-b6a0-a298-22d9-d7ac5bd174e0 (agenziaentrate.gov.it)

 

[Fenice66]

Salve.
Per problemi dovuti alla pandemia, ho concesso al mio affittuario una riduzione di affitto da luglio a dicembre 2020. Il contratto, cedolare secca 3+2, è stato rinnovato a gennaio 2021 alle precendenti condizioni. Successivamente, visto il perdurare delle difficoltà economiche, ho rinegoziato nuovamente il canone per il 2021 tramite RLI in via telematica. Leggendo le istruzioni indicate nei precedenti post si legge: "Il contratto di locazione deve risultare in essere alla data del 29 ottobre 2020."
Mi chiedo:

1. essendo il mio contratto (3+2) in essere alla suddetta data, ma rinnovato il 01/01/2021 per gli ulteriori 2 anni, secondo voi ho diritto al contributo?
2. A chi potrei rivolgermi per avere una risposta ufficiale?

 

[Nemesis]

essendo il mio contratto (3+2) in essere alla suddetta data, ma rinnovato il 01/01/2021 per gli ulteriori 2 anni, secondo voi ho diritto al contributo?

Evidentemente sì, se sono soddisfatti tutti gli altri requisiti.

 

[uva]

in essere alla suddetta data, ma rinnovato il 01/01/2021 per gli ulteriori 2 anni, secondo voi ho diritto al contributo?

Sì, hai diritto.
Quel contratto è stato stipulato prima del 29/10/2020, quindi è "in essere" secondo la norma.
A maggior ragione, è ancora "in essere" essendo stato rinnovato.