Tettoia/box doppio in legno

[Alberto27]

Buongiorno a tutti, sto acquistando una casa singola con un box auto doppio in legno chiuso sui due lati, senza basculante ( frontalmente è aperto ).
Catastalmente l’opera non esiste ( è lunga circa 5 mt per altrettanti di larghezza ).
In fase di perizia per la concessione di un mutuo sorgeranno problemi? Per sanare una tale situazione che bisogna fare ?
Grazie mille

 

[uva]

box auto doppio in legno chiuso sui due lati, senza basculante ( frontalmente è aperto ).

Miei conoscenti nella casa di campagna hanno una specie di box simile al tuo: praticamente una tettoia addossata al muro e con due muri costruiti successivamente ai lati. Davanti è aperto.
Per sanarlo si sono rivolti al geometra che ha svolto le pratiche urbanistiche e catastali (è stato accatastato come C/7) per non avere problemi se in futuro i figli vorranno vendere l'immobile.

Penso che il perito della banca rilevi l'anomalia se quel box non è stato regolarizzato. Regolarizzazione che secondo me è a carico del venditore.

 

[Franci63]

sto acquistando una casa singola con un box auto doppio in legno

Tale “box” è descritto nel contratto preliminare ?
Se si, i venditori devono regolarizzarlo, facendo le necessarie pratiche in Comune e Catasto.
Se no, potrebbero anche rimuoverlo (sarebbe un peccato, naturalmente).

In fase di perizia per la concessione di un mutuo sorgeranno problemi?

Dipende dal perito, che potrebbe anche non rilevare l’irregolarità della struttura , oppure chiedere che sia sanata o rimossa, per dare parere positivo.

Come detto, se tale struttura fa parte dell’oggetto della vendita, la regolarizzazione deve essere eseguita prima del rogito a cura e spese di chi vende.

 

[Dimaraz]

Catastalmente l’opera non esiste ( è lunga circa 5 mt per altrettanti di larghezza ).

Tettoia/pensilina di 25mq. ...la quasi totalità dei Comuni lo considera "volume" quindi serve permesso.

Escamotage sostituire la copertura con sistemi apribili.

 

[Alberto27]

È quello che vedete nella parte a sx di colore scuro in legno.

 

[griz]

come ti è stato consigliato sarebbe meglio regolarizzarlo ovviamente prima dell'acquisto, non è detto che sia considerato un volume, dipende dalle norme vigenti nel comune, spesso gli accessori sono solamente soggetti alla verifica della superficie coperta

 

[Gianco]

Sembra una tettoia addossata al fabbricato, chiusa su un lato con elementi in legno amovibili. Pertanto, essendo a carattere provvisorio, non dovrebbe avere problemi.

 

[Alberto27]

Sembra una tettoia addossata al fabbricato, chiusa su un lato con elementi in legno amovibili. Pertanto, essendo a carattere provvisorio, non dovrebbe avere problemi.

Si confermo è completamente in legno.

 

[griz]

Sembra una tettoia addossata al fabbricato, chiusa su un lato con elementi in legno amovibili. Pertanto, essendo a carattere provvisorio, non dovrebbe avere problemi.

a me risulta che per avere carattere provvisorio e quindi essere qualificata come amovibile dovrebbe avere una copertura in materiale leggero tipo teli o similari, questa sembra avere una copertura piuttosto consistente

 

[Gianco]

a me risulta che per avere carattere provvisorio e quindi essere qualificata come amovibile dovrebbe avere una copertura in materiale leggero tipo teli o similari, questa sembra avere una copertura piuttosto consistente

Dalla foto sembra una copertura con un lato riparato con materiale leggero, amovibile, a carattere provvisorio.