Stima immobile contrastante

[vittorievic]

che poi ha detto un'altra ca**ata, non credo che una stima attendibile dipenda dal fatto che sia giurata o meno, pagata o meno, bensì dall'onestà intellettuale della persona, dalla serietà di quest'ultima. la serietà non si compra.

eviti di continuare a rimestare la sua cag-ata più rimesta più puzza. Se non capisce la differenza tra una perizia immobiliare giurata ed una stima immobiliare commerciale gratuita fatta per accaparrarsi un cliente stia zitto.

 

[Yopy]

A naso

A naso appunto, ma se non devi vendere che ti frega?

 

[casa1]

eviti di continuare a rimestare la sua cag-ata più rimesta più puzza. Se non capisce la differenza tra una perizia immobiliare giurata ed una stima immobiliare commerciale gratuita fatta per accaparrarsi un cliente stia zitto.

ha ragione, meglio parlare di mozzarelle. secondo lei costano di più a Milano o a Strangolagalli in quel di Frosinone?

 

[casa1]

A naso appunto, ma se non devi vendere che ti frega?

ah ok, quindi le stime immobiliari ed eventuali quesiti annessi su questo forum vanno fatte solo qualora si ha certezza di vendere.
ok ok.

 

[Franci63]

Da quanto dici sembra che la prima agenzia abbia usato per la sua valutazione dei dati più attendibili, cioè le vendite effettuate nella tua zona in un arco di tempo recente.
Quindi a me pare più realistica quella stima; anche se l’esperienza e la conoscenza della zona sono indispensabili per una valutazione puntuale.

 

[casa1]

Da quanto dici sembra che la prima agenzia abbia usato per la sua valutazione dei dati più attendibili, cioè le vendite effettuate nella tua zona in un arco di tempo recente.
Quindi a me pare più realistica quella stima; anche se l’esperienza e la conoscenza della zona sono indispensabili per una valutazione puntuale.

anche a me è parsa più attendibile la prima, ma per una questione in sè della valutazione spiccia dell'immobile. trovo molto più realistico 160.000 che 190.000, io anzi pensavo anche 150.000. ecco cosa intendevo "a naso" , in base alle mie ricerche seppur limitate e alle condizioni dell'immobile, e l'età. aspettavo una risposta seria (grazie) per dirlo. il valutatore da 190 mi ha stupito perchè è un nome grosso PUN**CASA", e mi aspettavo meno diciamo così "gonfiatura" sul valore rispetto alla prima che, più locale , meno nota, magari teoricamente avrebbe avuto più interesse a valutare alto di modo che mi sarei affidato a loro in caso di vendita. Non so se sono riuscito a spiegarmi.
Grazie cmq.

 

[davideboschi]

Da come si è posta la seconda agenzia

eventualmente mi fornirà tali documenti qualora dessi mandato in futuro per una compravendita

pare che la stima sia stata fatta nella speranza di ottenere un mandato di vendita, quindi un po' gonfiata lo sarà, per dare al cliente l'llusione di prendere di più, per poi limare l'importo in sede di trattativa.

Comunque le stime sono necessariamente approssimate e possono differire l'una dall'altra in modo sensibile. Al di là dei toni usati, è pretenzioso aspettarsi che tutte quante si aggirino intorno alla stessa cifra.

Se volessi sapere quanto vale la tua auto, e uno ti dicesse 16.000, l'altro 19.000, ti sorprenderesti?

 

[vittorievic]

ha ragione, meglio parlare di mozzarelle. secondo lei costano di più a Milano o a Strangolagalli in quel di Frosinone?

a Milano costano senz'altro di più: sono per la maggior parte di produzione industriale, magari prodotte da grandi case (non più a dirigenza italiana) che per mantenere i profitti usano il latte in polvere per di più latte in polvere vaccino e non di bufala (perché le mozzarelle sono solo prodotte con il latte di bufala: quelle prodotte con il latte di mucca si dovrebbero chiamare "fiordilatte"). A Strangolagalli, dove nel 1975 è stato trovato un piccolo giacimento di greggio, non ci sono bufale ma pecore per cui si trova dell'ottima ricotta (per me più gustosa di quella di mucca detta anche "piemontese") e delle altrettanto buone caciotte.

 

[casa1]

Da come si è posta la seconda agenzia

pare che la stima sia stata fatta nella speranza di ottenere un mandato di vendita, quindi un po' gonfiata lo sarà, per dare al cliente l'llusione di prendere di più, per poi limare l'importo in sede di trattativa.

Comunque le stime sono necessariamente approssimate e possono differire l'una dall'altra in modo sensibile. Al di là dei toni usati, è pretenzioso aspettarsi che tutte quante si aggirino intorno alla stessa cifra.

Se volessi sapere quanto vale la tua auto, e uno ti dicesse 16.000, l'altro 19.000, ti sorprenderesti?

quindi insomma non è così "scandaloso" che vi sia una forbice così ampia tra diverse valutazioni. che ok, io mica mi aspetto che dicano tutti la stessa cifra ma nemmeno 30.000 di differenza che non è paragonabile mi pare all'esempio che fai dell'auto tra 16.000 e 19.000. tra 16.000 e 19.000 non mi soprenderebbe più di tanto.

 

[vittorievic]

Quindi a me pare più realistica quella stima; anche se l’esperienza e la conoscenza della zona sono indispensabili per una valutazione puntuale.

senz'altro è come dici tu.

pare che la stima sia stata fatta nella speranza di ottenere un mandato di vendita, quindi un po' gonfiata lo sarà, per dare al cliente l'llusione di prendere di più, per poi limare l'importo in sede di trattativa.