Finestra abusiva del vicino sul pianerottolo

[damiano apredda]

Buon pomeriggio a tutti.
Da una vecchia planimetria catastale si evince che non è presente un finestrone presente sulle mura condominiale del vicino. Questo affaccia sul pianerottolo condivido da me e dal proprietario del finestrone. Cosa fare per farlo chiudere anche se è presentepiù di 20anni? Io so che un apertura abusiva non va in prescrizione se non viene condonata. Cosa fare? Grazie per la risposta. Buon pomeriggio

 

[Nemesis]

un apertura abusiva non va in prescrizione

Il diritto usucapito è una cosa, la legittimità dell'opera è un'altra cosa.
L'apertura è acquistabile mediante usucapione o destinazione del padre di famiglia, sempreché l’apertura si concreti in opere visibili e permanenti destinate a un inequivoco e stabile assoggettamento del vano, sì da rilevare all’esterno l’imposizione di un peso a suo carico per l’utilità dell’altro.

 

[damiano apredda]

Grazie per la risposta. Il finestrone dista dalla mia porta d ingresso meno di 1 metro. Secondo te se l apertura sta più di 20 anni ad una distanza meno di un metro da me per usucapione ha acquisito un diritto? Grazie

 

[Gianco]

Il problema non è dovuto al fatto che non appaia sulla planimetria catastale in quanto è solamente un documento fiscale. Il problema sorgerebbe se non apparisse nel progetto urbanistico.

 

[Dimaraz]

Secondo te se l apertura sta più di 20 anni ad una distanza meno di un metro da me per usucapione ha acquisito un diritto?

E dopo 20 anni ti sei accorto che ti da fastidio?

Aspetta altri 20 e non sarà più così...al più aspetti ulteriori 20.

 

[damiano apredda]

Buongiorno. Ma se non sbaglio l abuso edilizio non va in prescrizione e non viene usucapito se così non fosse sarebbe inutile il condono. Il penale va in prescrizione dopo 4 anni quindi credo che l abuso praticato dovrebbe essere sabato o condonato. Nella fattispecie addirittura ci vuole il permesso dei condomini

 

[damiano apredda]

Dimarez. Mi hai dato una buona notizia perché un mio amico ha una tettoia sul suo terrazzo da più di vent'anni pertanto gli dirò che il trascorrere del tempo sanifica le opere abusive. È inutile aspettare condoni pagando inutili oblazioni oneri ed accessori. Grazie

 

[Nemesis]

il trascorrere del tempo sanifica le opere abusive

No. Il decorso del tempo riguarda la sola usucapibilità.

 

[Dimaraz]

Mi hai dato una buona notizia...

Tu confondi le questioni ed evidentemente fai di ogni erba un fascio (certi "abusi" sono sanabili...ed aprire una finestra non è come fare un aumento di cubatura).

 

[Jan80]

Per verificare se si tratta di un abuso devi fare un accesso agli atti in Comune e chiedere copia dei precedenti edilizi. La planimetria di norma si può evitare di aggiornare per simili modifiche.