Proprietario vende casa e da incarico all'agenzia immobiliare

[Nemesis]

Non si capisce se comperi tu l'appartamento che hai in locazione o lo compera un altro.

dal momento che io comprero'

 

[mapeit]

Potrebbe comperare da un'altra parte, non ha scritto "io lo comprerò".

 

[uva]

chi deve dare la disdetta per fine locazione

Se ricordo bene tutta la vicenda, il tuo contratto 3 + 2

è stato stipulato per la durata di anni tre dal 01/04/2017 al 31/03/2020.

Quindi la prossima scadenza sarà 31/03/2024 e si rinnoverà per un altro biennio, perché la proprietaria si era dimenticata di mandarti la disdetta.

Sarebbe opportuno un accordo tra locatore e conduttore per la risoluzione consensuale, ma se la proprietaria non vuole firmarlo inviale tu la disdetta.

Avete già stabilito la data del rogito?

 

[uva]

non ha scritto "io lo comprerò".

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se io decidessi di comprare casa in quanto inquilino e ci vivo da sei anni,

ho deciso di giocarmi la carta di provare a fare una proposta

 

[mapeit]

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Non è necessario perché nella risposta ho fatto le due ipotesi, come non lo è dare la disdetta. Dopo il rogito sarà la proprietaria a comunicare all'Agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata del contratto di locazione. Perché mai deve farlo la conduttrice? Fino a quel momento continuerà a stare in affitto e a pagare i canoni.

 

[Ciuppi]

Non è necessario perché nella risposta ho fatto le due ipotesi, come non lo è dare la disdetta. Dopo il rogito sarà la proprietaria a comunicare all'Agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata del contratto di locazione. Perché mai deve farlo la conduttrice? Fino a quel momento continuerà a stare in affitto e a pagare i canoni.

Infatti, per qllo nn mi convinceva il fatto che io dovessi dare disdetta cm detto dall'agenzia, qndo qsta sarebbe stata la cosa più ovvia senza perdersi i raccomandate

 

[Ciuppi]

Se ricordo bene tutta la vicenda, il tuo contratto 3 + 2

Quindi la prossima scadenza sarà 31/03/2024 e si rinnoverà per un altro biennio, perché la proprietaria si era dimenticata di mandarti la disdetta.

Sarebbe opportuno un accordo tra locatore e conduttore per la risoluzione consensuale, ma se la proprietaria non vuole firmarlo inviale tu la disdetta.

Avete già stabilito la data del rogito?

Sempre attenta e precisissima Uva,infatti faremo così alla fine..per il rogito aspetto una risposta dal notaio da giovedì xke è influenzato,ebbene si anche I notai si ammalano,spero di chiedere presto qsta faccenda che è stata un attesa continua tra burocrazia e altro..

 

[uva]

per il rogito aspetto una risposta dal notaio

Spiego perché un accordo consensuale di risoluzione del contratto di locazione alla data X (il giorno precedente il rogito) è opportuno, come ho scritto nel post #83.

Ci sono proprietari/venditori che ritengono che il rogito debba essere fissato quando il preavviso è maturato, perché nel frattempo vogliono continuare ad incassare il canone.
Altrimenti trattengono il deposito cauzionale in compensazione del mancato preavviso.

Hai chiarito con la tua proprietaria se e quando ti restituirà la cauzione?

 

[Ciuppi]

Spiego perché un accordo consensuale di risoluzione del contratto di locazione alla data X (il giorno precedente il rogito) è opportuno, come ho scritto nel post #83.

Ci sono proprietari/venditori che ritengono che il rogito debba essere fissato quando il preavviso è maturato, perché nel frattempo vogliono continuare ad incassare il canone.
Altrimenti trattengono il deposito cauzionale in compensazione del mancato preavviso.

Hai chiarito con la tua proprietaria se e quando ti restituirà la cauzione?

No di qsto nn se n è parlato io ho preso x scontato che mi venga restituita la cauzione quel giorno ma effettivamente visto che c è di mezzo l'agenzia nn vorrei che voglia suggerire qsto tiro mancino,in qsti casi la malafede è sempre dietro l'angolo xke di scivoloni ne hanno fatti.io spero che almeno domani si faccia vivo il notaio e nel frattempo sarà meglio chiarisco con la proprietaria scavalcando agenzia. Grazie x avermelo ricordato Uva

 

[uva]

sarà meglio chiarisco con la proprietaria scavalcando agenzia.

Per tutto ciò che riguarda il contratto di locazione (risoluzione, restituzione cauzione, ecc) è meglio che parli direttamente con la proprietaria.
Suppongo che l'Agenzia non se ne occupi, avendo ricevuto soltanto l'incarico di vendere l'appartamento.