Planimetria

[Zabor]

ho la mappa catastale di un immobile di cui possiedo le chiavi e la proprietaria è deceduta . gli eredi sono all'estero ( dovrei iniziare la pratica per Usucapione) per la planimetria il comune mi dice che devo avere una delega. A me interessa sapere se risulta il WC. COME POSSO FARE? Anche perché non so dove sono. grazie per la risposta

 

[vittorievic]

ho la mappa catastale di un immobile di cui possiedo le chiavi e la proprietaria è deceduta .

sul foglio dove è disegnato l'immobile ci sono indirizzo, Foglio Particella e Subalterno.
Se hai il C.F. della deceduta puoi fare una visura Ipotecaria dei beni a lei intestati.

gli eredi sono all'estero

fai attenzione che gli eredi legittimi hanno 10 anni di tempo dal momento in cui sanno di essere chiamati all'eredità per accettare l'eredità.

A me interessa sapere se risulta il WC.

devi vedere il progetto approvato dal Comune.

 

[Nemesis]

Se hai il C.F. della deceduta puoi fare una visura Ipotecaria dei beni a lei intestati

Ma non le planimetrie catastali.

gli eredi legittimi hanno 10 anni di tempo dal momento in cui sanno di essere chiamati all'eredità per accettare l'eredità

No. Dieci anni dall'apertura della successione. Anche se l’eventuale accettazione tardiva è valida purché nessuno abbia eccepito la prescrizione del relativo diritto.
Se il primo chiamato abbia accettato l'eredità, ma successivamente siano rimossi gli effetti dell'accettazione (impugnazione del testamento, impugnazione dell'accettazione, dichiarazione d'indegnità, ecc.), il termine non corre per gli ulteriori chiamati. In tal caso il termine decorre, secondo i principi generali, dal giorno in cui gli ulteriori chiamati hanno la possibilità giuridica di accettare l'eredità.

 

[1giggi1]

la proprietaria è deceduta

Da quanto tempo?

dovrei iniziare la pratica per Usucapione

Da quanto tempo usi il bene come fosse tuo?

 

[Franci63]

dovrei iniziare la pratica per Usucapione

In che senso ?
Se non sai nemmeno come è fatto l’immobile, pur avendo le chiavi, non ne sei in possesso (e certamente non da vent’anni, a quanto scrivi).

 

[Nemesis]

Se non sai nemmeno come è fatto l’immobile

Probabilmente lo sa, e vorrebbe verificarne la conformità alle risultanze catastali.

 

[Franci63]

Probabilmente lo sa, e vorrebbe verificarne la conformità alle risultanze catastali.

Vero.
Quindi quando avrà usucapito, e ottenuto relativa sentenza per risultare anche ufficialmente proprietario, potrà verificarlo.
A meno che voglia usucapire solo se risulta già il wc

 

[Miciogatto]

A meno che voglia usucapire solo se risulta già il wc

Ah, la famosa usucacone!

 

[Zabor]

Da quanto tempo?

Da quanto tempo usi il bene come fosse tuo?

Ho testimonianze.Piu di 20 anni

 

[Zabor]

Ho testimonianze.Piu di 20 anni

In comune sanno che ho il possesso, ho fatto capire che al momento mi va bene così. HO 2 immobili e un C2 . Per il C2 Nessun problema .
2 immobili
5 LOCALI e mezzo per un tota
le di 62 MQ. PAGO LA TARI PER 66.MQ MA L'IMU PER 95 MQ. Per farmi meglio capire: STESSO IMMOBILE 2 ACQUISTI diversi. Il primo sub 49 MQ . Il SECONDO 23 MQ. Hanno conteggio il secondo sub 2 volte. Primo sub .49+23 ( SECONDO sub .totale =72. Secondo sub 23 MQ (TOT 95 MQ) immobile di cui sopra 2 locali Con bagno 32 MQ. Quando sarà il momento x l'usucapione faremo i conti con il comune. Per il momento x me va bene così. Da pagare ultimi 5 anni ? IMU è TARI. Giusto? Grazie x la comprensione e eventuali consiglio