Quindi non c'è un elenco scritto di arredi e complementi allegato?
In caso di compravendita (ma anche di locazione), è sempre utile avere un inventario preciso e dettagliato, con descrizioni e fotografie, da allegare al contratto, per evitare future contestazioni o fraintendimenti.

Addirittura? :fiuu:

Secondo me la soluzione migliore sarebbe prevedere un'integrazione scritta al preliminare che specifichi chiaramente cosa resta incluso nella vendita.

Certo, se i rapporti non sono sereni forse mancano i presupposti per convincere i venditori ad accettarlo, ma non è detto che la strada sia ormai preclusa.
L'elenco di quello che rimane c'è ma è poco dettagliato: io non pensavo che si potesse solo pensare di portar via lavabi o faretti e lampadari, comunque ormai la situazione è chiara: porteranno via specchi e faretti/lampadari oltre aii mobili, su quello diciamo che va bene, tutto il resto invece, che è di qualità, vorrei assicurarmi che non venga danneggiato. Non dico volontariamente ma anche casualmente: ad esempio da parte della ditta per portare via tutti quei mobili enormi potrebbero danneggiare parquet, marmo, mattonelle, porte, finestre etc...

Grazie del tuo contributo
 
Quindi non c'è un elenco scritto di arredi e complementi allegato?
In caso di compravendita (ma anche di locazione), è sempre utile avere un inventario preciso e dettagliato, con descrizioni e fotografie, da allegare al contratto, per evitare future contestazioni o fraintendimenti.

Addirittura? :fiuu:

Secondo me la soluzione migliore sarebbe prevedere un'integrazione scritta al preliminare che specifichi chiaramente cosa resta incluso nella vendita.

Certo, se i rapporti non sono sereni forse mancano i presupposti per convincere i venditori ad accettarlo, ma non è detto che la strada sia ormai preclusa.
Mi spiego meglio perché non vorrei essere frainteso: loro stanno cercando di portare via di casa tutto quello che possono perché hanno venduto ad un prezzo nettamente inferiore rispetto a quello che pensavano (circa il 20% in meno) ma non sono cattive persone. Io voglio tutelarmi per evitare di entrare e trovarmi o danni della ditta o oggetti non funzionanti. Sto pensando di preparare una lista e di far inserire dal notaio una clausola che dice che all'atto del passaggio effettivo verranno verificati una serie di cose (elettrodomestici, tapparelle automatiche, caldaia, condizionatori, stufa a pellet, rubinetti, scarichi bagni, finestre, parquet, marmo etc etc) e se ci dovesse essere qualche problema il ripristino sarà a cura della parte venditrice...
Cosa ne pensa?
 
L'elenco di quello che rimane c'è ma è poco dettagliato
Andrebbe integrato meglio e corredato da fotografie.
comunque ormai la situazione è chiara
Non è affatto detto che la situazione sia così "chiara". Visto che l'immobile è arredato e l'elenco poco dettagliato, resta difficile stabilire con certezza cosa resterà e cosa potrebbe subire danni,
soprattutto considerando le richieste dei venditori.
Cosa ne pensa?
Conviene mettere tutto per iscritto.
 
Andrebbe integrato meglio e corredato da fotografie.

Non è affatto detto che la situazione sia così "chiara". Visto che l'immobile è arredato e l'elenco poco dettagliato, resta difficile stabilire con certezza cosa resterà e cosa potrebbe subire danni,
soprattutto considerando le richieste dei venditori.

Conviene mettere tutto per iscritto.
Farò così, anche se ormai non ho molte carte da giocare qualora la legge permetta loro di portare via qualcosa se non specificato... ad esempio il fatto che non si possano portare i lavabi se non espressamente specificato mi sembra sia stabilito dalla legge...
 
ad esempio il fatto che non si possano portare i lavabi se non espressamente specificato mi sembra sia stabilito dalla legge...
a volte non capisco le persone. Se il lavandino fa parte della parete attrezzata con mobile da cucina ci sono due soluzioni : o l'acquirente acquista, o accetta a titolo gratuito, la parete attrezzata, oppure il mobile viene smontato e portato via dal venditore. Il venditore metterà un lavello con rubinetto funzionanti.
Ugualmente per frigorifero e piano cottura.
Anche i lampadari sono di proprietà del venditore ed ha diritto di portarseli via, ovviamente lascerà una lampadina per la bisogna (ammesso che ci sia la corrente).
Quando uno compra casa ne approfitta per fare dei lavori di straordinaria manutenzione come: sostituire i pavimenti, sostituire le tubazioni idriche e gli scarichi, sabbiare e verniciare i caloriferi, sostituire i sanitari, oltre che imbiancare muri, fissi ed infissi.
Però "de gustibus non disputantum est".
 

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