Sfratto per finita locazione abitativa e termine di rilascio dell'immobile

[uva]

Il locatore disdetta regolarmente un contratto di locazione abitativa.
In mancanza di rilascio spontaneo da parte dei conduttori, procede con lo sfratto per finita locazione.
Il giudice convalida lo sfratto e considerata l'età dei conduttori (coniugi 85enni) fissa l'esecuzione dopo 6 mesi, come previsto dall'art. 56 l. 392/1978.

Considerato che:
1) il locatore può dimostrare, con i cedolini recenti delle loro pensioni, che i conduttori hanno la possibilità economica di trovare un'altra soluzione abitativa;
2) i conduttori hanno una figlia, obbligata per legge ad occuparsi dei genitori anziani compreso organizzare il trasferimento altrove se loro non ci riescono da soli;
3) i conduttori hanno accumulato 4 mensilità di morosità per indennità di occupazione ex art 1591 Cod.Civ. e oneri accessori non pagati;
4) non si tratta di morosità incolpevole, né di malati/invalidi, né di persone senza assistenza morale e materiale;
5) ad oggi i conduttori hanno già avuto 10 mesi di tempo per organizzare il rilascio.

La domanda è:
il locatore può agire legalmente affinché l'esecuzione dello sfratto convalidato dal giudice sia anticipata?
Se sì, qual è la procedura?

Grazie.

 

[Nemesis]

i conduttori hanno una figlia, obbligata per legge ad occuparsi dei genitori anziani compreso organizzare il trasferimento altrove se loro non ci riescono da soli;

La figlia è tenuta all'obbligazione alimentare, ex art. 433 c.c.

il locatore può agire legalmente affinché l'esecuzione dello sfratto convalidato dal giudice sia anticipata?

Il locatore, se non sono trascorsi i termini ex art. 617 c.p.c., potrebbe proporre al tribunale in composizione collegiale l'opposizione ex art. 6, comma 4, della legge n. 431/1998.

 

[uva]

Grazie delle risposte.

La figlia 50enne ha preso la residenza in quella casa senza avvisare il locatore, che quando se n'è accorto ha inviato la disdetta ai due conduttori rispettando il preavviso. Per evitare che alla morte dei genitori lei rimanga lì, subentrando nel contratto di locazione, senza pagare nulla.
Il locatore non riuscirebbe a recuperare il credito trattandosi di persona che lavora in nero, senza redditi certificati né beni aggredibili.

Negli anni precedenti i conduttori pagavano regolarmente. Da quando è arrivata la figlia ci sono stati ritardi, ma non morosità, ed è plausibile che sia lei ad orchestrare l'occupazione senza titolo e senza pagare il dovuto.