DONDONATO

Nuovo Iscritto
Buongiorno e ben trovati a tutti!
Come ho già discusso nel forum il mio condominio è oggetto di lavori di straordinaria manutenzione. I dubbi che tempo fà ho manifestato in materia di sicurezza oggi sono diventati certezze e non solo. Mi spiego!
Ho avuto modo di appurare in più riprese ed in orari diversi che gli operai non lavoro in sicurezza (casco, cinture quando sono il alto ecc....) e che le impalcature non sono state montate con i dovuti accorgimenti nel senso che nel passaggio obbligato al di sotto dell'impalcatura stessa per entrare nel condominio i relativi giunti sono senza protezione e vi sono prolungamenti di bulloni alquanto sporgenti.......della serie che se sei distratto ci sbatti la testa o l'occhio, a seconda dell'altezza che hai, e ti fai mal seriamente.
Non solo, chaiamato il capo cantiere (titolare dell'impresa) gli facevo rilevare tutte queste mancanze, e non solo, evidenziando che vi sono delle norme da rispettare anche perchè in caso di controlli che ne risponde è il Condominio in qualiotà di committente......... lui per tutta risposta mi dice "hei si se andiamo a vedere i regolamenti quà non si fà più niente e non ci sbrighiamo più". Tale affermazione mi ha alquanto allarmato ed ho immediatamente contattato il direttore dei lavori il quale, perlatro, mi ha riferito che lui e il responsabile della sicurezza hanno già redatto dei verbali per delle mancanza ed hanno dato disposizioni per la messa in regola ma non sono stati, a quanto pare, presi in considerazione.
Ora io mi chiedo ma se l'impresa non adempie alle prescirioni ricevute, peraltro fondate sul rispetto delle leggi vigenti in materia, il Condominio come può difendersi?
Stasera vi è l'assemblea straordinaria per deliberare degli imprevisti in corso d'opera, posso far verbalizzare che io mi dissocio da eventuali conseguenze di qualsiasi natura derivanti dalle inadempienze dell'impresa in caso di controlli (e nel mio comune vi posso garantire che li fanno) da parte delle competenti Autorità?
Da ultimo, posso contestare all'amministrtore il fatto che lui senza consultare nessuno ha dato incarico all'impresa di rimbiancare le facciate con i presistnti colori..........ma se noi non vogliamo più la vecchia colorazione?
Nel ringraziare anticipatamente della cortesia usata da tutti coloro che hanno la pazienza di leggere quanto esposto, vi esorto a darmi dei consigli in giornata.....stasera ho l'assemblea!!!!!!!!
Tante, tante Grazie.
 

Antonio Azzaretto

Membro dello Staff
E' tuo diritto far verbalizzare le dichiarazioni che ritieni siano utili per tutelare i tuoi interessi.

Il punto della questione è che da solo puoi fare ben poco.

Il mio consiglio è organizzarti insieme alla tua comunità residenziale, in modo che le prossime decisioni siano prese in modo democratico.

Non ti consiglio, comunque, di far verbalizzare le mancanze dell' impresa appaltatrice che potrebbero derivare in sanzioni, poichè ciò equivarrebbe ad un autodenuncia, che in seguito potrebbe ritorcersi contro il condominio.
 

DONDONATO

Nuovo Iscritto
Non ti consiglio, comunque, di far verbalizzare le mancanze dell' impresa appaltatrice che potrebbero derivare in sanzioni, poichè ciò equivarrebbe ad un autodenuncia, che in seguito potrebbe ritorcersi contro il condominio.

Giusta osservazione! Ma il punto è cosa possiamo fare acchè l'impresa rispetti le norme e come ci dobbiamo comportare se non le rispetta?
 

Antonio Azzaretto

Membro dello Staff
In teoria, tutto è organizzato affichè l' impresa rispetti le norme.
Ci sono i professionisti incaricati che hanno l' onere di controllare, a partire dall' amministratore.

Se le norme non vengono rispettate, avete il diritto di arrabbiarvi civilmente: Controllate, protestate, scrivete, denunciate.

I condòmini hanno tutti i diritti e tutti i poteri che hanno i cittadini; se non imparate a far funzionare neanche il vostro condominio, non abbiamo alcuna speranza che il nostro paese possa migliorare.
 

DONDONATO

Nuovo Iscritto
Ma allora è una guerra persa in partenza...............e le figure professionali a ciò preposte e da noi pagate a cosa servono se alla fine nulla si può fare nei confronti dell'impresa..............
 

mtr

Membro Attivo
Lasciando da parte il fatto che il condominio 'dovrebbe' provvedere all'unanimità, puoi mandare raccomandate di protesta all'amministratore, ove evidenzi i fatti, al coordinatore della sicurezza -il direttore lavori non è responsabile se avete nominato un coordinatore, anche all'impresa, perchè il committente sei tu (cioè il condominio del quale fai parte).
Di funzionamento di condomini non sono esperta, ma di cantiere ne so abbastanza visto che sono DL e anche CSE.
Il coordinatore ha l'obbligo di sospendere i lavori in caso di inadempienze dell'impresa, ma queste devono essere sostanziali.
Altrimenti c'è la ASL, con gli Ispettori.. E' chiaro che si tratti di autodenuncia, ma una telefonata la farei, per informarmi direttamente presso di loro sulle conseguenze di una denuncia dei fatti.
Ritornando al condominio.. dissociati eccome, scrivi, fai verbalizzare. Tutto serve, in caso si 'incidente' (e speriamo non accada..) soprattutto documenti scritti dove sono spiegati i fatti colposi.
Telefona subito alla ASL e informati su quanto puoi fare da solo.
 
F

FRANCOPAU66

Ospite
Salve,
Ma non si potrebbe chiedere all'amministratore di interrompere i lavori finchè la ditta, il D.L e il responsabile della sicurezza non facciano appieno il loro lavoro? Intendo: far rispettare le semplice norme di sicurezza, affinchè nessun condomino paghi per la mancanza delle stesse. Credo sia interesse stesso della ditta lavorare per guadagnare. Allora perchè non costringerlo a lavorare meglio?
 

mtr

Membro Attivo
Salve,
Ma non si potrebbe chiedere all'amministratore di interrompere i lavori finchè la ditta, il D.L e il responsabile della sicurezza non facciano appieno il loro lavoro? Intendo: far rispettare le semplice norme di sicurezza, affinchè nessun condomino paghi per la mancanza delle stesse. Credo sia interesse stesso della ditta lavorare per guadagnare. Allora perchè non costringerlo a lavorare meglio?

Assolutamente si.
Ma mi pare di capire che l'amministratore -e ricordiamo che in condominio è il Committente- non se ne preoccupi, con gravi pericoli per l'intera collettività, sia dal punto di vista fisico che amministrativo e penale.
Dunque se esiste un singolo che si accorge del problema.. deve farsi carico, come minimo per poter dormire sonni tranquilli.
Le sanzioni -non solo pecuniarie- sono aumentate con il TU della sicurezza; oltretutto all'impresa sono stati pagati anche i relativi oneri per mettere i sicurezza il cantiere e le lavorazioni, enon sta adempiendo ai prorpi doveri.
 

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