Chiedere i danni al notaio per acquisto casa senza agibilità ?

[poldo77]

Qualcuno sa dirmi se è lecito chiedere i danni al notaio che nel 2004 fregandomi anche un sacco di soldi mi ha fatto l'atto di compravendita della casa senza richiedere al costruttore il certificato di agibilità?? questo fatto oggi mi sta creando non pochi problemi visto che devo rivendere l'immobile...
:-o

 

[ccc1956]

l'immobile e' commerciabile anche senza agibilita'.
la colpa non e' del notaio ma del venditore che ti ha venduto la casa senza avvertirti in tempo.
prova a vedere tu se puoi ottenere il certificato.

 

[geomarchini]

richiedilo tu in comune

 

[poldo77]

il problema è che le banche non rilasciano il mutuo per acquistare una casa senza l'agibilità, se poi chi deve acquistare vuole usufruire del mutuo regionale..senza agibilità non c'è speranza!!!!
Lo so che ormai la devo richiedere io ma so anche che ci passerà un bel pò di tempo per averla, sperando che sia tutto a posto.............ah già devo spendere circa 600 euro per prova acustica...speriamo non ci siano altre sorprese, speriamo che gli acquirenti che gia ho trovato, non si spazientiscano e speriamo pure che il venditore della casa che dovrei acquistare io mi aspetti........tutto perchè c'è chi nonostante prenda un sacco di soldi non fa per niente bene il proprio lavoro, si mi riferisco proprio al notaio, come minimo doveva informarmi ......

 

[geomarchini]

prova acustica???? ma da quando?

 

[maidealista]

prova acustica???? ma da quando?

In teoria.....
Dal 2011 case obbligate alla certificazione acustica - Il Sole 24 ORE
:daccordo:

 

[geomarchini]

Dal 31 dicembre 2011 però

 

[hkmanuel]

Ciao a parte che non mi risulta che le banche non rilascino mutui senza agibilità e io in banca ci lavoro per cui credo tu possa fidarti, il problema del mutuo regionale non esiste perchè i tassi dei mutui al momento sono ai minimi per cui la differenza non e tale da giustificare tempi lunghissimi per l'erogazione del mutuo regionale e doc e rogne infinite. Prova semplicemente a cambiare banca, e lascia stare l'agibilità che sono tempi anche qst eterni. ah dimenticavo recuperare qualcosa dal notaio e utopica come cosa . buona fortuna.

 

[poldo77]

Si, ma se un giorno chi compra la casa ha bisogno dell'agibilità può tranquillamente pretenderla da chi gli ha venduto la casa...quindi penso sia preferibile sistemare le cose subito che avere rogne in futuro....
Certo non'è che ci spero più di tanto di recuperare qualcosa dal notaio...ma volevo giusto capire se rientra nei loro compiti richiedere questo documento, visto che c'è anche chi non ti fa proprio l'atto senza agibilità...a me 6-7 anni fà purtroppo mi è capitata una che non solo non mi ha mai parlato di agibilità, ma al momento dell'atto, di fronte all'incaricato della banca e all'impresario, ha preteso ben 1000 euro in più di quello già pattuito!!! bè infondo il prezzo me lo aveva fatto solo a voce...

 

[hkmanuel]

Scusami ma mi pareva di aver capito che il problema era che c'era una compravendita in atto per cui tempi stretti .... Chiaramente se hai il tempo di regolarizzare la situazione fallo pure anzi se i proprietari fossero tutti così non ci troveremo con migliaia di abusivismi vari. L'agibilità Cmq non e compito del notaio che ha solo il compito di garantirti che l'immobile sia privo di vincoli pesi ed ipoteche, e che tu acquisti il diritto libero da trascrizioni.