Contratto libero 4+4: definizione aumento retta di affitto

[Lucio]

Ciao,
devo stipulare come locatore un contratto di affitto 4+4. Vorrei introdurre nel contratto degli aumenti periodici del tipo:
dal 1 sett 2011 al 31 agosto 2012 retta di 500 euro
dal 1 sett 2012 al 31 agosto 2012 retta di 600 euro
e così via.
E' possibile o posso solo introdurre gli aumenti ISTAT?
Grazie
Lucio

 

[maidealista]

Puoi solo introdurre gli aumenti ISTAT :daccordo:

 

[arianna26]

solo aumenti ISTAT

 

[sara frizza]

L' unica possibilità è stabilire il canone più alto, ovvero quello del quarto anno e poi dire che per i primi due o il primo a fronte di alcuni interventi fatti dal conduttore, lo si abbassa a.....L' avvocato dell' associazione di categoria mi ha consigliato così.

 

[Marco Costa]

L' unica possibilità è stabilire il canone più alto, ovvero quello del quarto anno e poi dire che per i primi due o il primo a fronte di alcuni interventi fatti dal conduttore, lo si abbassa a.....L' avvocato dell' associazione di categoria mi ha consigliato così.

condivido, pero' per esperienze su locazioni Commerciali ,
si stabilisce un canone ... che e' quello a regime , e sistabiliscono degli "sconti" per il primo o per i primi anni , attenzione a non scrivere che sono in contropartita lavori ... come ho gia' scritto in altri post l'agenzia delle entrate di Alba dove vivo, mi ha contestato tali riduzioni e fatto pagare la tassa di registrazione sul canone a regime in quanto per loro i lavori fatti dal Conduttore equivalevano ad un incremento di valore dell'immobile e quindi indirettamente ad un introito di locazione tassabile ...Quindi per evitare diatribe indicare semplicemente che si tratta di sconti per favorire l'ingresso del Conduttore .....
saluti Marco