Chiarimenti su dei dubbi riguardo eredità.

[salvo cervino]

Grazie ARIANNA26, mi interessa il tuo parere perchè leggendoti nei vari forum ho capito che sei particolarmente attenta alle questioni e dalle risposte traspare un'ottima preparazione.
Ciao!
Salvo

 

[Pagolino]

Arianna26 e stata esplicita e per esperienza personale confermo,:daccordo:
Vero anche che i genitori hanno tendenza a sostenere i figli più incapaci perchè a quelli capaci non occorre aiuto!

Chiarisci la situazione possessoria del terreno, infatti la casa ( inclusi ampliamenti eseguiti da chicchessia) appartiene al proprietario del terreno dove sono piantate le fondamenta, per cui a decesso del proprietario del terreno subentrano gli eredi in parti uguali , (incluso coniuge superstite e figli autonomi oppure fanulloni o parassiti). La legge non fa distinzione!
Se esiste tra genitori la comunione dei beni e il terreno è stato aquistato dopo il matrimonio, il coniuge superstite resta proprietario e si può dividere solo in buon accordo,p.e cedere ai figli la proprietà e mantenersi l'usufrtto a vita.

Arianna26 come sempre preparatissima ha citato :
"l fatto che tuo fratello fa dei lavori non significa automaticamente che si terrà l'appartamento, significa solo che, se conserva le fatture e dimostra di aver effettuato delle spese queste gli andranno riconosciute al momento della divisione ereditaria".:daccordo:

Aggiungo:
se leggi il posting "zie offrono lapide, fratello pretende rimborso" ti accorgi che è facile procurasi fatture, quindi la somma delle fatture fittizzie presentate da tuo fratello potrebbero avere più valore della tua quota ereditaria,..... ne segue che vai liscio,......anzi,..... se riesce ad attribuirle al de cuius, devi pure partecipare al rimborso pro quota, pericolosissimo!

Sto postando una situazione analoga ma in ultima fase, se leggi conosci l'avvenire e dovresti accorgerti che tuo fratello al momento della divisione rivendicherà l' ampliamento che sta facendo come proprietà propria, e degraderà il tuo sacrosanto diritto alla tua sacrosanta quota a un furto, ti chiamerà ladra perchè gli hai rubato la casa! e sei fortunata se non ti mette le mani addosso.

Vedi il posting di pagolino : il primogenito è proprietario o coerde?

saluti

pagolino






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[fransi]

condivido i commenti, anch'io sono in situazioni analoghe. mi sto tutelando pagando il mio sesto della rata codominiale del condominio di dove ero residente qualche tempo fa, dato che nè mia sorella e nè mia madre non hanno voluto notificare una scrittura privata, nonostante la mia disposizione pur da precaria apagare il notaio. in più per diversi motivi susseguiti dall'ipoteca a mia insaputa ho chiuso i rapporti

 

[Pagolino]

condivido i commenti, anch'io sono in situazioni analoghe. mi sto tutelando pagando il mio sesto della rata codominiale del condominio di dove ero residente qualche tempo fa, dato che nè mia sorella e nè mia madre non hanno voluto notificare una scrittura privata, nonostante la mia disposizione pur da precaria apagare il notaio. in più per diversi motivi susseguiti dall'ipoteca a mia insaputa ho chiuso i rapporti

E fai benissimo complimenti!
Perchè anche se gli altri (Furbaccioni..... ) percepiscono gli usufrutti ecc. ecc e tu sei escluso dai vantaggi, in qualità di coerede e comproprietario rispondi di tutte le pendenze gravanti sulla tua comproprietà.

Mantieni le ricevute ICI,INVIM,IRPEF o come si chiamano ,......verranno detratte in fase di divisione, che ovviamente da quanto posso capire saranno contestuali, lunghe e costosissime.

congratulation!:daccordo:

pagolino

 

[fransi]

si grazie, comunque o messo un avvocato che in teoria dovrebbe tutelarmi.

 

[blusky]

:-o Pagolino non dirmi queste cose ...che sono rimasta shockkata!!!!
Cioè io in pratica che cosa dovrei fare per evitare tutto questo? dovrei oppormi fin d'ora alla costruzione? rischiando però di far casino con mio padre perchè GUAI a chi ci tocca il figlio!!!!
Adesso sta cominciando a buttare giù muri e a suo dire vuole fare tutto da solo senza chiamare una ditta..la mia paura è che si stancherà di lavorare (figuriamoci non lo ha mai fatto!!!)e lascerà tutto così..macerie ovunque, atrezzi ecc.ecc..poi lo prendo e lo scaravento giù dal balcone
Non lo so io nn voglio fare casini mi dispiace per i miei genitori!!!!
grazie comunque a tutti mi state insegnando un sacco di cose che io non sapevo

 

[arianna26]

:-o Pagolino non dirmi queste cose ...che sono rimasta shockkata!!!!
Cioè io in pratica che cosa dovrei fare per evitare tutto questo? dovrei oppormi fin d'ora alla costruzione? rischiando però di far casino con mio padre perchè GUAI a chi ci tocca il figlio!!!!
Adesso sta cominciando a buttare giù muri e a suo dire vuole fare tutto da solo senza chiamare una ditta..la mia paura è che si stancherà di lavorare (figuriamoci non lo ha mai fatto!!!)e lascerà tutto così..macerie ovunque, atrezzi ecc.ecc..poi lo prendo e lo scaravento giù dal balcone
Non lo so io nn voglio fare casini mi dispiace per i miei genitori!!!!
grazie comunque a tutti mi state insegnando un sacco di cose che io non sapevo

assicurati solo che i muri buttati giù non siano quelli portanti. per il resto se tuo padre giustifica l'ingiustificabile non puoi farci nulla. è perchè tuo padre si comporta così che tuo fratello può permettersi di essere quello che è.

 

[blusky]

Giusto!!!!!!!

 

[salvo cervino]

assicurati solo che i muri buttati giù non siano quelli portanti. per il resto se tuo padre giustifica l'ingiustificabile non puoi farci nulla. è perchè tuo padre si comporta così che tuo fratello può permettersi di essere quello che è.

Arianna che dire sintetica e precisa come sempre hai toccato il cuore del problema sono d'accordo con te attenzione Blusky ai muri portanti però una lezioncina ci vorrebbe!

 

[Pagolino]

:-o Pagolino non dirmi queste cose ...che sono rimasta shockkata!!!!
Cioè io in pratica che cosa dovrei fare per evitare tutto questo? dovrei oppormi fin d'ora alla costruzione? rischiando però di far casino con mio padre perchè GUAI a chi ci tocca il figlio!!!!
Adesso sta cominciando a buttare giù muri e a suo dire vuole fare tutto da solo senza chiamare una ditta..la mia paura è che si stancherà di lavorare (figuriamoci non lo ha mai fatto!!!)e lascerà tutto così..macerie ovunque, atrezzi ecc.ecc..poi lo prendo e lo scaravento giù dal balcone
Non lo so io nn voglio fare casini mi dispiace per i miei genitori!!!!
grazie comunque a tutti mi state insegnando un sacco di cose che io non sapevo

Scusa ma stranamente non ho avuto comunicazione mail per la tua risposta altrimenti non ti avrei fatto aspettare,

Che dire? arianna26 è già precisissima e concisa,
Non ti è legalmente concessa opposizione alla costruzione finchè il proprietario del terreno dove è piantato l'mmobile vive, "giustamente o ingiustamente" dispone lui sul da farsi.
È chiaro che i genitori tendono a sostenere i figli andicappati, quindi attenzione alle fatture sull'ampliamento messo in atto da tuo fratello, il proprietario del terreno potrebbe finanziare i lavori ma intestare le fatture a tuo fratello, nel qual caso sei debitrice nei suoi confronti in fase di divisioni.1° caso gravissimo!
2° caso) tuo padre finanzia a credito l'ampliamento ma decede prima del saldo, i debiti del de cuius vanno divisi tra eredi quindi paghi per gli ampliamenti la tua quota; caso meno grave perchè l'ampliamento valorizza la tua quota ereditaria, sempre se tuo fratello ti concede alle buone il diritto alla tua quota erdeditaria altrimenti devi rivolgerti al tribunale, nel qual caso non si tratta più di un'eredità ma di un bene aquistato mediante onoranze legali, di regola 30.000,000 € in su.
Per capire la mentalità di tuo fratello prova a goooglare "Robert Haare" trattato sulla psicopatia!

Cordialissimi,
pagolino

Aggiunto dopo 12 minuti ....

Non so quanti anni hanno i genitori e se ancora lucidi per capire certe problematiche, ma il fratello trasforma un laboratorio in appartamento senza autorizzazione comunale alcuna? Il responsabile della eventuale violazione è il proprietario dell'immobile e in caso di sua morte tutti gli eredi si trovano un immobile da condonare.

A mio sapere il condono è un problema irrisorio, molti costruiscono di sana pianta abusivo aspettano con calma i vigili (se vengono!!!) e pagano poi comodamente a rate ammenda e condono.
Non credo questo sia il vero problema della nostra blusky, qui a mio parere fratello e proprietario del terreno stanno facendo i furbi a spese dei coeredi!

cordialissimi saluti

Pagolino