albertoasc

Nuovo Iscritto
Salve,io non sono propietario di un garage ma,nei lavori che faranno, mi è stata attribuita una quota perchè posseggo parte di un terrazzo sopra di essi ...precisamente 1/4 mentre gli altri 3/4 sono di 2 propietari.
Mi dite se:
non devo pagare,
se devo pagare una percentuale ...e se si quale?

Se la quota per i lavori è di 10.000 euro quale dovrebbe essser la mia parte?
Loro hanno attribuito il 50% ai possessori del terrazzo e l'altro 50 hai propietari di garage e cantine....
è cosi?
 

giannigiliola

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Salve,io non sono propietario di un garage ma,nei lavori che faranno, mi è stata attribuita una quota perchè posseggo parte di un terrazzo sopra di essi ...precisamente 1/4 mentre gli altri 3/4 sono di 2 propietari.
Mi dite se:
non devo pagare,
se devo pagare una percentuale ...e se si quale?

Se la quota per i lavori è di 10.000 euro quale dovrebbe essser la mia parte?
Loro hanno attribuito il 50% ai possessori del terrazzo e l'altro 50 hai propietari di garage e cantine....
è cosi?

Aggiunto dopo 1 ....

la spesa viene attribuita per un 1/3 ai proprietari del lastrico solare il resto agli altri condomini:fiore:
 

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Salve,
una precisazione sui lavori:
stanno sistemando i garage ed anche il lastrico solare?
solo i Garage?
Il lastrico solare è interessato ai lavori in qualche modo (copertira, discendenti acqua, parapetti . . . .)?
 

GianfrancoElly

Membro Attivo
Proprietario Casa
Salve,io non sono propietario di un garage ma,nei lavori che faranno, mi è stata attribuita una quota perchè posseggo parte di un terrazzo sopra di essi ...precisamente 1/4 mentre gli altri 3/4 sono di 2 propietari.
Mi dite se:
non devo pagare,
se devo pagare una percentuale ...e se si quale?
Se la quota per i lavori è di 10.000 euro quale dovrebbe essser la mia parte?
Loro hanno attribuito il 50% ai possessori del terrazzo e l'altro 50 hai propietari di garage e cantine....
è cosi?
10.000:3:4=833,33 euro
 

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
10.000:3:4=833,33 euro
Ciao,
scusa ma non ho capito né a cosa stanno lavorandoe quindi se la tua formula è applicabile .

Se rifanno pure il terrazzo (ma dovrà essere qualcosa di urgente e non rimandabile) lui dovrà partecipare alle sole spese del terrazzo per la propria quota di 1/4 dell'1/3 che spetta.
Se stanno lavorando solo ai garage a lui non spetta pagare nulla.
Se devono lavorare sul lastrico solare perché sono i lavori ai garage che lo richiedono e non è il lastrico solare che necessità di lavori non spetta pagare nulla (esempio: se per sistemare i garage devo spostare la colonna o i tubi dell'acqua piovana e relativa griglia e/o chiusino che sta sul terrazzo allora lui cosa c'entra?).
Luigi
 

GianfrancoElly

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ciao,
scusa ma non ho capito né a cosa stanno lavorandoe quindi se la tua formula è applicabile .

Se rifanno pure il terrazzo (ma dovrà essere qualcosa di urgente e non rimandabile) lui dovrà partecipare alle sole spese del terrazzo per la propria quota di 1/4 dell'1/3 che spetta.
Se stanno lavorando solo ai garage a lui non spetta pagare nulla.
Se devono lavorare sul lastrico solare perché sono i lavori ai garage che lo richiedono e non è il lastrico solare che necessità di lavori non spetta pagare nulla (esempio: se per sistemare i garage devo spostare la colonna o i tubi dell'acqua piovana e relativa griglia e/o chiusino che sta sul terrazzo allora lui cosa c'entra?).
Luigi
La mia formula, che poi coincide con le tue considerazioni, vale solo se si deve rifare la copertura dei garage, cioè se si deve intervenire sul terrazzo per infiltrazioni. Se i lavori sono relativi ai soli garage ovviamente Alberto non deve pagare nulla
 

albertoasc

Nuovo Iscritto
In realtà starebbero ristrutturando tutto l'edificio....circa 7 propietari.
Cambia qualcosa?Comunque per la ripartizione dell'edificio
non ho problemi e per il garage che non vorrei affrontar spese.
 

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
La questione è sempre la stessa,
stanno rifacendo il terrazzo?
Se "SI" devi pagare di 1/3 dell'importo delle spese relative alle sole spese relative al terrazzo solo 1/4.

Se non ci sono interventi sul terrazzo non devi pagare nulla.
Luigi
 

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