Agevolazioni acquisto box

[zeeprime]

Eccoti i riferimenti.

Circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 10/E del 2007: ..........................

Ti ringrazio per il tuo contributo, come avrai capito il caso mi riguarda personalmente per un box che dovrò acquistare a breve e il notaio mi ha confermato che invece è possibile usufruire dell'agevolazione, questa è la risposta avuta via eMail:

"Pertinenze: possono essere richieste le agevolazioni della prima casa per una sola pertinenza, quando si ha nelle vicinanze un abitazione (acquistata con le agevolazioni) in proprietà e quando non si ha nel Comune altro box in proprietà o ad altro titolo e non si è già titolari di altro box in tutto il territorio nazionale acquistato con le agevolazioni della prima casa."

Spero abbia ragione il mio notaio.

 

[tovrm]

Ti ringrazio per il tuo contributo, come avrai capito il caso mi riguarda personalmente per un box che dovrò acquistare a breve e il notaio mi ha confermato che invece è possibile usufruire dell'agevolazione, questa è la risposta avuta via eMail:

"Pertinenze: possono essere richieste le agevolazioni della prima casa per una sola pertinenza, quando si ha nelle vicinanze un abitazione (acquistata con le agevolazioni) in proprietà e quando non si ha nel Comune altro box in proprietà o ad altro titolo e non si è già titolari di altro box in tutto il territorio nazionale acquistato con le agevolazioni della prima casa."

Spero abbia ragione il mio notaio.

Infatti anche il notaio parla, correttamente, di agevolazioni per la prima casa e non per la seconda...

 

[zeeprime]

Infatti anche il notaio parla, correttamente, di agevolazioni per la prima casa e non per la seconda...

Al telefono è stato chiarissimo, godrò della agevolazione anche per il box, la prova del nove l'avro' al momento del rogito, ti farò sapere qui su questo 3D.
Ciao

 

[daniel]

Vi ringrazio per le vostre utili risposte, ma credo che non mi sono spiegato bene. Vi riformulo il quesito:Sto per acquistare una casa con un box da un costruttore, per usufruire della detrazione IRPEF del 36% sul box cosa sarà necessario presentare al notaio prima del rogito? Il costruttore dovrà rilasciarmi una documentazione sulla realizzazione del box e dei suoi costi, e la fattura? Cosa dovrà dichiarare il costruttore? Considerate che il compromesso, per fiducia reciproca, non è stato registrato dal notaio. Il notaio dovrà registrare questa richiesta di detrazione d'imposta nel rogito? Grazie a coloro che mi risponderanno.

 

[zeeprime]

Per usufruire della detrazione IRPEF del 36% sul box cosa sarà necessario presentare al notaio .........................

Inizio a risponderti io, poi magari qualcun'altro più esperto di me potrà integrare:

1) La detrazione Irperf del 36% si può ottenere solo se è il primo e unico box posseduto nel Comune.
2) Il box dovrà essere di pertinenza dell'appartamento (per i dettagli leggi quì sopra).
3) Il compromesso deve contenere la dichiarazione che hai intenzione di richiedere la detrazione IRPEF 36%.
4) Il compromesso deve essere registrato entro 30 gg. dalla sua stipula (il notaio non centra, devi farlo tu oppure il tuo commercialista).
5) Devi inviare la documentazione per la richiesta del 36% alla Agenzia Delle Entrate di Pescara.
6) Il costruttore dovrà fornirti una dichiarazione dove sono riportati i costi per la costruzione del Box (non il prezzo di vendita).
7) Tutti i pagamenti devono essere fatti con bonifico bancario specifico per ristrutturazione edilizia.
8) La detrazione del 36% dovrai riportatrla sul 730 o Unico dell'anno successivo ai pagamenti.

*Alla Agenzia di Pescara va inviato il modello compilato + copia della DIA (Denuncia Inizio Attività). Tutti gli altri documenti dovrai conservarli ed esibirli su richiesta.

Mi pare che c'è tutto...

 

[tovrm]

Inizio a risponderti io, poi magari qualcun'altro più esperto di me potrà integrare:

1) La detrazione Irperf del 36% si può ottenere solo se è il primo e unico box posseduto nel Comune.
2) Il box dovrà essere di pertinenza dell'appartamento (per i dettagli leggi quì sopra).
3) Il compromesso deve contenere la dichiarazione che hai intenzione di richiedere la detrazione IRPEF 36%.
4) Il compromesso deve essere registrato entro 30 gg. dalla sua stipula (il notaio non centra, devi farlo tu oppure il tuo commercialista).
5) Devi inviare la documentazione per la richiesta del 36% alla Agenzia Delle Entrate di Pescara.
6) Il costruttore dovrà fornirti una dichiarazione dove sono riportati i costi per la costruzione del Box (non il prezzo di vendita).
7) Tutti i pagamenti devono essere fatti con bonifico bancario specifico per ristrutturazione edilizia.
8) La detrazione del 36% dovrai riportatrla sul 730 o Unico dell'anno successivo ai pagamenti.

*Alla Agenzia di Pescara va inviato il modello compilato + copia della DIA (Denuncia Inizio Attività). Tutti gli altri documenti dovrai conservarli ed esibirli su richiesta.

Mi pare che c'è tutto...

Mi sembra che sia il caso di rettificare alcuni dei punti precedentemente espressi:

1) FALSO. La detrazione del 36% spetta INDIPENDENTEMENTE su TUTTI i box di pertinenza della prima casa e SOLO SE acquistato da costruttore o da ditta che ha fatto una rilevante ristrutturazione;
2) VERO
3) FALSO. Il compromesso deve evidenziare la destinazione pertinenziale del box che si intende acquistare, pena l'impossibilita di accedere alle detrazioni.
4) VERO. Il compromesso DEVE essere registrato PER LEGGE.
5) VERO
6) VERO. Inoltre non è più necessario separare nella dichiarazione l'importo della manodopera.
8) VERO in parte. È obbligatorio effettuare pagamenti in bonifico per un importo non inferiore a quello cui si applica la detrazione (ovvero il costo di costruzione).
9) VERO

Saluti

 

[zeeprime]

Mi sembra che sia il caso di rettificare alcuni dei punti precedentemente espressi:

1) FALSO. La detrazione del 36% spetta INDIPENDENTEMENTE su TUTTI i box di pertinenza della prima casa e SOLO SE acquistato da costruttore o da ditta che ha fatto una rilevante ristrutturazione;
2) VERO
3) FALSO. Il compromesso deve evidenziare la destinazione pertinenziale del box che si intende acquistare, pena l'impossibilita di accedere alle detrazioni.
4) VERO. Il compromesso DEVE essere registrato PER LEGGE.
5) VERO
6) VERO. Inoltre non è più necessario separare nella dichiarazione l'importo della manodopera.
8) VERO in parte. È obbligatorio effettuare pagamenti in bonifico per un importo non inferiore a quello cui si applica la detrazione (ovvero il costo di costruzione).
9) VERO

Saluti

Ottimo! (a parte il punto 1 per il quale potrebbero avermi informato male).
A proposito.... una domanda: E' possibile la detrazione 36% per un box di pertinenza di una seconda casa utilizzata come abitazione principale ?

 

[tovrm]

Ottimo! (a parte il punto 1 per il quale potrebbero avermi informato male).
A proposito.... una domanda: E' possibile la detrazione 36% per un box di pertinenza di una seconda casa utilizzata come abitazione principale ?

Che io sappia, no.

 

[daniel]

Riprendo il discorso lasciato in sospeso. Prossimamente acquisterò la prima casa con il box di pertinenza da un costruttore. Per l'agevolazione IRPEF 36% occorrerà una dichiarazione del costruttore sui costi di realizzazione del box e solo queste spese potrei detrarmi sul 730. Non ho ancora capito però se il costruttore dovrà farmi pure una fattura sui costi di costruzione affrontati. Nel caso dovrò pagargli anche l'IVA?
Buona serata!



P.s.: non occorre più inviare il modello all'Agenzia dell'Entrate di Pescara.

 

[tovrm]

No, il costruttore dovrà solo rilasciarti la dichiarazione che certifica i costi sui quali applicare la detrazione. L'IVA già la paghi acquistando il box.