Ecco come si calcola la neonata IMU (Imposta Municipale Unica)

[jac0]

sembrerebbe che gli immobili locati sono considerati alla stregua di una seconda casa.

E in effetti un immobile locato ' è ' una seconda casa. Inoltre attualmente nella maggior parte dei comuni l'aliquota ICI è funzione del tipo contratto, in particolare è diversa a seconda che il contratto sia un 4+4 oppure un 3+2. A Roma l'aliquota è rispettivamente 7 permille e 4,6 permille.

Aggiunto dopo 4 minuti ....

E' seconda casa quella abitata, con residenza, da un figlio?
Ove potesse godere di trattamento ad hoc, il caso come va documentato.
Nel mio specifico il Comune è Roma
Grazie

Attualmente a Roma su una casa data in comodato ad un figlio non si paga ICI, se appartiene a quelle categorie esenti da ICI se usate come abitazione principale dal proprietario.

 

[sal76]

io da poco ho acquistato una casa di nuova costruzione con un rendita catastale di 1200 euro, va fatta questa rivalutazione del 5% presente nel calcolo? non mi sembra molto equo rispetto a chi ha acquistato una casa di vecchia costruzione con una rendita catastale pari ad 1/3 della mia

 

[Pitiuso]

Caro jac0,
approfitto delle tue precisazioni per riproporti il tema circa il fatto che una casa dove risiede il figlio sia o meno seconda casa o goda a Roma di agevolazioni ICI

 

[Tapinaz]

Però, adesso le agevolazioni ICI per i contratti convenzionati sembra che spariscano del tutto.

 

[margheritabella]

Faccio prima a consegnare le chiavi della casa allo stato con l'inquilino dentro!!!!!!!!!!

 

[tovrm]

Una rettifica sulle aliquote.
L'aliquota base è il 7,6 per mille che per la prima casa gode di una riduzione del 4 per mille, con possibilità per i comuni di variare di un 2 per mille (in più o in meno) tale aliquota.
Dunque l'aliquota base sarà il 3,6 per mille, con possibilità di essere portata all'1,6 per mille o al 5,6 per mille.

Per le seconde case, la base del 7,6 per mille (attualmente è del 7 per mille) potrà essere modificata fino ad un 3 per mille. L'IMU potrà allora essere ridotta fino al 4,6 per mille o incrementata fino al 10,6 per mille!!!!

Aggiunto dopo 1 ....

Il nuovo moltiplicatore di 160 da applicare alla rendita rilvalutata del 5% è relativo solo ai fini IMU e, quindi, non a compravendite e successioni e sulle altre imposte immobiliari.

 

[jac0]

Caro jac0,
approfitto delle tue precisazioni per riproporti il tema circa il fatto che una casa dove risiede il figlio sia o meno seconda casa o goda a Roma di agevolazioni ICI

Te l'ho detto. Al momento, se detenuta dal figlio e lui vi risiede, gode dello stesso trattamento di cui godrebbe se fosse l'abitazione principale del proprietario, ossia se vi risiedesse il proprietario. Parlo di Roma.

 

[asialuna]

Faccio prima a consegnare le chiavi della casa allo stato con l'inquilino dentro!!!!!!!!!!

già perchè si finisce di pagare 4 volte!!!!
e non posso certo andare dall'inquilino, adesso aumentiamo, perchè quello che mi dai di canone non basta a pagare nemmeno le tasse !!!!!!!!!!!!


Aggiunto dopo 3 minuti ....

eppoi non dicevano che l'IMU accorpava anche i rifiuti?
eppoi non accorpa anche parte delle addizionali?
eppoi ... non so più cosa pensare!

 

[margheritabella]

Io non ne posso più di queste angherie! Altro che recessione! E il bello è che sono tutti d'accordo!

 

[mariadonatella]

grazie per la pronta risposta. Spero proprio che le cose non cambino nei prossimi giorni.