Certificazione energetica per vendita

[caiopeo]

Pubblicità di immobile in vendita dal 1.1.2012 e Certificazione in Veneto

Concordo con chi Le ha scritto che è obbligatorio indicare nella pubblicità l'indice di fabbisogno di energia primaria desumendolo da un Attestato di Certificazione Energetica, che non può essere fatto senza sopralluogo, dato che debbono verificarsi le caratteristiche costruttive dell'immobile e la dotazione impiantistica. In Veneto sono tecnici abilitati alla certificazione Ingegneri e Architetti (si segue il D.Lgs 115). Altri tecnici possono redigerlo se viene cofirmato da due tecnici distintamente abilitati alla progettazione di impianti uno e di edifici l'altro. 150 Euro compensano un certificato fatto "in qualche modo". Ma per questo bastano anche 50 Euro o meno, no? Saluti. Arch.Claudio Pellanda

 

[akillea]

scusate tanto ma qui le risposte sono contradditorie...allora ricapitoliamo: VA FATTO questo benedetto certificato con o senza vendita dell'immobile o si può aspettare? e dove si trovano le liste dei certificatori,in comune? e nel frattempo chi ha in pubblicità anche privatamente il proprio immobile lo deve togliere dai siti web o togliere il cartello di vendesi?...gradirei una risposta per quesito,se non lo sapete voi noi comuni cittadini che dobbiamo fare? come sempre è una giungla,solo soldi da tirar fuori anche perchè se uno non ha intenzione di vendere che se ne fa di un certificato energetico??????

 

[caiopeo]

Allora: l'ACE va fatto se si fa pubblicità (di qualsiasi tipo: giornali, internet, cartelloni...) del fatto che l'immobile viene messo in vendita o in locazione dietro compenso. Dall'ACE si desume il valore EPgl che è quello che deve essere indicato nella pubblicità. Le liste dei certificatori per il Veneto non esistono, ma può consultare le iscrizioni agli Albi Professionali di Ingegneri ed Architetti (l'iscrizione all'Albo è criterio obbligatorio per essere tecnico abilitato in Veneto e non solo). se invece lei ha un'immobile che non intende vendere o vuole vendere ma non pubblicizza la cosa allora può aspettare di trovare il compratore per far redigere l'ACE. Saluti. Arch.Claudio Pellanda

 

[alberto bianchi]

scusate tanto ma qui le risposte sono contradditorie...allora ricapitoliamo: VA FATTO questo benedetto certificato con o senza vendita dell'immobile o si può aspettare? e dove si trovano le liste dei certificatori,in comune? e nel frattempo chi ha in pubblicità anche privatamente il proprio immobile lo deve togliere dai siti web o togliere il cartello di vendesi?...gradirei una risposta per quesito,se non lo sapete voi noi comuni cittadini che dobbiamo fare? come sempre è una giungla,solo soldi da tirar fuori anche perchè se uno non ha intenzione di vendere che se ne fa di un certificato energetico??????

E' obbligatorio SOLO se vendi o affitti.

 

[caiopeo]

D.Lgs.28/2011, art.13, comma
"...2-quater. Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari, a decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano
l'indice di prestazione energetica contenuto nell’attestato di certificazione energetica.»..."
Dunque rettifico: solo per annunci di vendita a titolo oneroso, non per locazione. Normalmente non serve ACE dell'intero immobile, ma questo dipende dalla dotazione impiantistica. Sarà il tecnico abilitato incaricato a stabilirlo. Saluti. Arch.Claudio Pellanda

 

[alberto bianchi]

akillea, ti consiglio di fare un corso di PC e di Internet.
Ho l'impressione che ti perdi in un bicchiere d'acqua.
Per Venezia basta leggere qua dentro:

Google

 

[caiopeo]

Senza voler urtare nessuno preferisco il bicchiere d'acqua in cui si perde akillea del mare magno delle offerte di certificazione a cifre al ribasso. Cercare su internet è il miglior modo per incappare in un qualsiasi tecnico (anche non abilitato - controllate voi stessi quanti non sono né architetti nè ingegneri eppure si offrono all'emissione di ACE in Veneto) che può emettere un ACE a prezzi stracciati. Se poi sorgono problemi il proprietario non può scaricare la sua personale responsabilità per una attestazione falsa del Fabbisogno di Energia Primaria globale. Saluti. Arch.Claudio Pellanda

 

[massimo binotto]

Allora: l'ACE va fatto se si fa pubblicità (di qualsiasi tipo: giornali, internet, cartelloni...) del fatto che l'immobile viene messo in vendita o in locazione dietro compenso. Dall'ACE si desume il valore EPgl che è quello che deve essere indicato nella pubblicità. Le liste dei certificatori per il Veneto non esistono, ma può consultare le iscrizioni agli Albi Professionali di Ingegneri ed Architetti (l'iscrizione all'Albo è criterio obbligatorio per essere tecnico abilitato in Veneto e non solo). se invece lei ha un'immobile che non intende vendere o vuole vendere ma non pubblicizza la cosa allora può aspettare di trovare il compratore per far redigere l'ACE. Saluti. Arch.Claudio Pellanda

L'informazione non è del tutto esatta.
In Veneto qualunque professionista iscritto ad un'Albo od Ordine può firmare l'ACE, quindi:
architetti, ingegneri, geometri, periti edili, periti industriali, agronomi, forestali, geologi, ecc.ecc.

 

[alberto bianchi]

D.Lgs.28/2011, art.13, comma
"...2-quater. Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari, a decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano
l'indice di prestazione energetica contenuto nell’attestato di certificazione energetica.»..."
Dunque rettifico: solo per annunci di vendita a titolo oneroso, non per locazione. Normalmente non serve ACE dell'intero immobile, ma questo dipende dalla dotazione impiantistica. Sarà il tecnico abilitato incaricato a stabilirlo. Saluti. Arch.Claudio Pellanda

Scusa ma dovrei rettificare anche io.
La Regione Lombadria fa esplicito riferimento anche alla locazione.

http://www.certificazioneenergetica...0/Documenti/Nota_informativa_per_i_Comuni.pdf

 

[akillea]

grazie al sig. PELLANDA, è stato esaustivo nelle risposte (eh,i veneti...) mentre al sig.Bianchi le dico che la sua ultima risposta è quanto mai disonorevole,non crede che se io le cose le sapessi non farei le domande su questo forum? pensi al suo lavoro che io penso al mio, siete qui per dare risposte esaurienti ai quesiti degli utenti,il corso di pc lo faccia lei per i suoi interessi,ma guarda te