Cedolare secca su contratto stipulato dopo relativo Dgl.

[davidevi]

Salve. ho stipulato in data 01/07/2011 un nuovo contratto di tipo abitativo 4+4, senza avvalermi della "cedolare secca".
Ora vorrei applicare questa opzione.
Come dovrei comportarmi.
Grazie

 

[JERRY48]

Stipula del contratto con indicazione della scelta cedolare secca oppure comunicazione con raccomandata A/R
all'inquilino, specificando la propria rinuncia ad applicare, per il periodo di durata dell'opzione, qualsivoglia aumento del canone di locazione, compresi gli aggiornamenti ISTAT. La scelta effettuata ha libertà di revoca e la revoca non impedisce al proprietario di scegliere di nuovo l'applicazione della cedolare secca in un momento successivo. Registrazione all'Agenzia delle Entrate entro 30 gg. indicando il regime scelto compilando il modello 69 od il modello semplificato Siria da inviare per via telematica.
Spero di essere stato esauriente.
ti saluto JERRY48

 

[sergio 41]

Salve. ho stipulato in data 01/07/2011 un nuovo contratto di tipo abitativo 4+4, senza avvalermi della "cedolare secca".
Ora vorrei applicare questa opzione.
Come dovrei comportarmi.
Grazie

Puoi optare per la c.s. ovviamente nel 2012 inviando la raccomandata al locatario entro il termine di registrazione annuale del contratto stipulato il 01/07/2011 e cioè entro il 31/07.

 

[davidevi]

Grazie per le risposte, ma mi resta un dubbio: se non ho capito male, devo disdire il contratto per farne uno nuovo?

 

[JERRY48]

devi procedere dando comunicazione all'inquilino prima della scadenza annuale con raccomandata A/R poi fare la registrazione all'Agenzia delle Entrate compilando il modello 69 entro 30 gg.
non devi fare nuovo contratto.
ti saluto
JERRY

 

[davidevi]

Va bene. Grazie Jerry e Sergio per la celerità e i chiarimenti
Buona giornata!