Differenze tra superficie lorda e netta?

[lucarts]

Posso capire da esperti in materia quanto può essere per legge la differenza tra la superficie lorda e quella netta?
Sto acquistando una bifamiliare che nell'annuncio veniva riportata di 150 mq invece dalle misurazioni fatte ammonta a 142 lordi, pur avendo firmato un compromesso posso appellarmi e se si' in che modo?
Grazie...

 

[JERRY48]

la superfice netta è quella calpestabile , quella lorda comprende anche i muri interni ed eventuali spazi inutilizzabili. sono due modi diversi per calcolare il costo al mq.

 

[ccc1956]

Posso capire da esperti in materia quanto può essere per legge la differenza tra la superficie lorda e quella netta?
Sto acquistando una bifamiliare che nell'annuncio veniva riportata di 150 mq invece dalle misurazioni fatte ammonta a 142 lordi, pur avendo firmato un compromesso posso appellarmi e se si' in che modo?
Grazie...

diciamo che una tollerenza di qualche metro fra la realta' e quello dichiarato ci sta...........
da qualche parte c'e' scritto.

 

[teofilatto]

Posso capire da esperti in materia quanto può essere per legge la differenza tra la superficie lorda e quella netta?
Sto acquistando una bifamiliare che nell'annuncio veniva riportata di 150 mq invece dalle misurazioni fatte ammonta a 142 lordi, pur avendo firmato un compromesso posso appellarmi e se si' in che modo?
Grazie...

comunque il problema è che ci sono diversi criteri di misura, per cui i risultati possono venire diversi: colpa del legislatore che in questo caso non si è espresso in maniera chiara.
Nella fattispecie comuqneu non mi pare il caso di tirarne fuori una causa...se però volessi farlo sul forum troverai un valente avvocato che ti consiglierà

 

[lucarts]

Si' mi pare di aver sentito che c'e uno scarto del 20%, ma volevo magari appurarlo con qualche documento scritto...

 

[lucarts]

comunque il problema è che ci sono diversi criteri di misura, per cui i risultati possono venire diversi: colpa del legislatore che in questo caso non si è espresso in maniera chiara.
Nella fattispecie comuqneu non mi pare il caso di tirarne fuori una causa...se però volessi farlo sul forum troverai un valente avvocato che ti consiglierà [/QUOT

Non voglio assolutamente intentare nessuna causa, lascerebbe il tempo che trova, ma almeno capire esattamente come stanno le cose non mi dispiacerebbe...

 

[teofilatto]

Si' mi pare di aver sentito che c'e uno scarto del 20%, ma volevo magari appurarlo con qualche documento scritto...

allora uno scarto del 20% è davvero troppo, io in mente ho il valore di 4%, ma sinceramente non ricordo più dove l'ho letto; nel tuo caso siamo attorno al 5% comunque.

 

[tovrm]

Posso capire da esperti in materia quanto può essere per legge la differenza tra la superficie lorda e quella netta?
Sto acquistando una bifamiliare che nell'annuncio veniva riportata di 150 mq invece dalle misurazioni fatte ammonta a 142 lordi, pur avendo firmato un compromesso posso appellarmi e se si' in che modo?
Grazie...

Se stai acquistando «a corpo e non a misura» non hai nessun appiglio. Se invece avete definito un prezzo al mq, allora hai diritto ad una corrispondente riduzione del prezzo se dimostri che la tua misurazione è corretta.

 

[ccc1956]

per questo si vende sempre a corpo..........................................visto e piaciuto.

 

[mata]

Allora: la superficie netta è quella calpestabile; la lorda quella comprensiva dei muri (interni ed esterni): siccome compri anche i muri, generalmente si utilizza quest'ultima nel commerciale. Comunemente la vendita è "a corpo", ma questo non significa che si debbano ignorare le superfici: l'art. 1538 del Codice Civile le fa salve, ma solo fino ad 1/20 della quantità indicata. quindi se sono inferiori (o superiori) del 5%.

Se stai acquistando «a corpo e non a misura» non hai nessun appiglio. Se invece avete definito un prezzo al mq, allora hai diritto ad una corrispondente riduzione del prezzo se dimostri che la tua misurazione è corretta.