Annullamento delibere condominiali

[Maria Graziella]

Non sono stata convocata all'assemblea condominiale straordinaria nella quale sono state deliberate notevoli spese. Come faccio ad annullarla e costringere l'amministratore a rifarla? Devo trovarmi un avvocato o posso ricorrere gratuitamente al giudice di pace e quanto tempo ho per farlo?
Grazie

 

[salves]

Ciao Maria Graziella
Hai 30 gg dalla data di comunicazione in quanto come hai detto non sei stata avvisata e quindi come assente art 1137 cod civ, verifica le maggioranze in merito alle deliberazioni positive art 1136 cod civ.
ciao salves

 

[condobip]

Devo trovarmi un avvocato o posso ricorrere gratuitamente al giudice di pace e quanto tempo ho per farlo?

Fermo restando quanto scritto da Salves, forse potresti provare il ricorso al Giudice di Pace senza legale, però anche la ci sono delle spese e dipende dal valore della causa da trattare, vedi quì;
Giudice di pace - Altroconsumo
ADUC - Scheda Pratica - IL GIUDICE DI PACE

 

[salves]

Credo che se Maria Graziella non verifica se ci sono clausole di invalidità del'assemblea inerenti gli articoli da me citati prima e che la stessa non procede ad azione giudiziaria non può fare altro che accettare la delibera e ottemperare a quanto è stato approvato.

 

[condobip]

Credo che se Maria Graziella non verifica se ci sono clausole di invalidità del'assemblea inerenti gli articoli da me citati prima e che la stessa non procede ad azione giudiziaria non può fare altro che accettare la delibera e ottemperare a quanto è stato approvato.

Infatti, se Maria Graziella, come dice non è stata convocata all'assemblea (straordinaria e/o ordinaria che sia), ha tutte le ragioni per impugnare (se a lei conviene) nei termini dell'art. 1137 cc (anche e forse dal GdP), sta difatti al condominio dimostrare che tutti i condomini siano stati informati, e non il contrario.

 

[klimt]

Carissima Maria Graziella, (porti il mio nome e quello della mia adorata mamma)
Se ti è stato inviato il verbale, hai trenta giorni di tempo per impugnarlo, , però
ti consiglio di inviare una raccomandata all'amministrattore con cui lo inviti a riproporre l'assemblea onde evitare aggravio di spese anche per il condominio,(perchè nessun giudice gli darebbe ragione) vedrai che riconvocherà l'assemblea e può anche darsi che nonostante la tua presenza, non cambi niente e la delibera venga approvata lo stesso.

Se non ottempera e nei limiti dei 30 giorni, impugnala davanti al giudice

 

[adinan]

Impugnativa entro 30 giorni, altrimenti la delibera diventa definitiva. Dal 23 marzo è in vigore la mediazione obbligatoria. Non perdere tempo con raccomandate.

 

[romrub]

Siamo alle solite, il codice civile all'art.1136, sancisce in maniera inequivocabile che l'assemblea non può deliberare qualora tutti i condomini non siano stati preventivamente (nei modi e tempi previsti) informati dell'odg e della data dell'assemblea. Quindi secondo il codice civile, la tua assemblea è nulla, e quindi impugnabile in qualsiasi momento.
Una recente sentenza della Cassazione ha disatteso completamente tale obbligatoria disposizione, sancendo quindi che tale mancanza rende annullabile l'assemblea e non più nulla. Da tale sentenza nasce quanto suggerito da condobip rispetto ai termini previsti dall'art. 1137.
Visto che la sentenza è recente, è improponibile cercare di farla cambiare nel breve, quindi passati i trenta giorni, ti conviene metterti il cuore in pace.
Siamo di fronte ad un ennesima violazione della costituzione: di fatto è una nuova legge! ma leggi le deve fare il Parlamento non il giudice. Ciao.

 

[adinan]

P.s. Le impugnative contro le delibere assembleare che hanno approvato una spesa superiore a 5000 euro devono essere proposte davanti al Tribunale ( quindi con il patrocinio di un legale).

 

[horeca]

Ciao Maria Graziella, ti consiglio vivamente prima di partire in quinta di attenerti ai seguenti comportamenti;
1) Contatta immediatamente l'amministratore, anzi meglio vai presso il suo studio, per accertatrti se effettivamente lui non ti abbia convocato, fatti dare e/o visionare l'elenco delle raccomandate postali.
2) Accertata la mancata convocazione invia a mezzo raccomandata a mano (non postale) di invitarlo ad indire una nuova assemblea (non superando i trenta giorni dalla ricezione del verbale) ed in copia la consegni anche al Presidente dell'assemblea intimandolo in quanto non ha assolto ai suoi obblighi alias di verifica che tutti i condomini siano stati convocati;
3) In caso di potratta strafottenza ti consiglio vivamente