Chi incassa l'affitto: la nuda proprieta' o l'usufrutto

[condobip]

ma se sono due unità immobiliari distinte , come può l'usufruttuario di un immobile pretendere l'usufrutto anche dell'altro? Mi sembra un problema che non esiste. C'è poco da argomentare.

Tutto sta a leggere bene le condizioni dell'usufrutto e non è detto che questo si estenda anche nelle parti in comproprietà (poniamo il caso dell'appartamento del portiere come sospettato da molti).
Per cui la risposta la potrà dare solo chi ha posto la domanda.
Sta di fatto che l'usufruttuario si prende anche il frutto (affitto o quota parte in questo caso), o no?

 

[ferrari domus]

utto sta a leggere bene le condizioni dell'usufrutto e non è detto che quest

Per avere una risposta fatti questa domanda: Se il condominio decidesse di vendere l'appartamento di proprietà comune ,secondo te , venderebbero un appartamento gravato di un diritto di usufrutto? e se nel condominio ci fossero altre unità gravate dallo stesso diritto di usufrutto, quanti usufrutti ci sarebbero su un appartamento condominiale?

 

[condobip]

Per avere una risposta fatti questa domanda: Se il condominio decidesse di vendere l'appartamento di proprietà comune ,secondo te , venderebbero un appartamento gravato di un diritto di usufrutto? e se nel condominio ci fossero altre unità gravate dallo stesso diritto di usufrutto, quanti usufrutti ci sarebbero su un appartamento condominiale?

In questo caso potrebbero vendere solo la nuda proprietà per la quota parte dell'usufruttuario, perchè l'usufruttuario avrebbe sempre l'usufrutto (per la sua parte), non glielo cancella nessuno a meno che l'usufruttuario non rinunci al suo usufrutto (con congruo pagamento)

 

[ferrari domus]

o

E chi l'avrebbe costituito questo usufrutto sull'appartamento condominiale? ma non diciamo sciocchezze!
L'usufrutto è un diritto a titolo oneroso che si acquisisce tramite atto notarile.

 

[condobip]

E chi l'avrebbe costituito questo usufrutto sull'appartamento condominiale? ma non diciamo sciocchezze!
L'usufrutto è un diritto a titolo oneroso che si acquisisce tramite atto notarile.

Chi l'ha costituito, non posso saperlo, attendo per questo un chiarimento da parte dell'original poster, ma se il diritto c'è, nessuno può cancellarlo, salvo un accordo con l'usufruttuario.

 

[ferrari domus]

Chi l'ha costituito, non posso saperlo, attendo per questo un chiarimento da parte dell'original poster

Basta leggere chi ha postato la domanda: a me sembra chiara

 

[condobip]

Basta leggere chi ha postato la domanda: a me sembra chiara

Se era chiara, allora non era necessario giungere fino a 26 risposte (dubbi compresi)

 

[ergobbo]

La domada era chiarissima.
Non altrettanto la risposta da dare...

 

[condobip]

La domada era chiarissima.
Non altrettanto la risposta da dare...

Infatti, siamo ancora qui a discuterne !!!

 

[romrub]

Al contrario io ritengo la discussione molto valida, ed opto per le conclusioni di ergobbo:
Trattasi sicuramente di caso anomalo, ma l'usufrutto riguarda esclusivamente il godimento del bene, non la proprietà delle cose comuni, per quali il nudo proprietario paga tutte le spese alle stesse esse inerenti, essendo l'ex portineria cosa comune, estranea al godimento del bene, viene naturale ritenere che come le spese sono di competenza del nudo proprietario, anche gli eventuali introiti siano di sua pertinenza. Ciao.