Chi incassa l'affitto: la nuda proprieta' o l'usufrutto

[condobip]

Al contrario io ritengo la discussione molto valida, ed opto per le conclusioni di ergobbo:
Trattasi sicuramente di caso anomalo, ma l'usufrutto riguarda esclusivamente il godimento del bene, non la proprietà delle cose comuni, per quali il nudo proprietario paga tutte le spese alle stesse esse inerenti, essendo l'ex portineria cosa comune, estranea al godimento del bene, viene naturale ritenere che come le spese sono di competenza del nudo proprietario, anche gli eventuali introiti siano di sua pertinenza. Ciao.

Finchè non sappiamo i termini e la condizioni dell'usufrutto da chi ha posto la domanda, tutte le tesi sono valide, comunque nulla toglie all'usufruttuario di ottenere i frutti della proprietà a cui lui ha appunto l'uso e il frutto (da cui la parola usufruttuario)

dal Treccani - usufrutto -- Diritto reale di godere della cosa altrui, immobile o mobile, comprese tutte le accessioni della medesima, e di trarne ogni utilità con il rispetto della sua destinazione economica e salvo le limitazioni imposte dalla legge.

 

[maria55]

Condivido gli ultimi interventi. L'usufruttuario non può vantare alcun diritto sui frutti dei beni comuni ai condomini.

 

[condobip]

... L'usufruttuario non può vantare alcun diritto sui frutti dei beni comuni ai condomini.

Perchè no?
Ti faccio un esempio, il tetto, i muri maestri, le scale sono beni comuni, se c'è da fare una spesa straordinaria vota e paga il nudo proprietario, ma chi goderà del miglioramento del tetto e delle altre parti comuni sarà l'usufruttuario, fino al termine dell'usufrutto.
Al massimo l'usufruttuario verserà l'interesse al nudo proprietario.