alberto boganini

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Buon giorno , il mio condominio ,48 appartamenti distribuiti in 3 fabbricati costruiti negli anni 80 hanno la copertura i con materiale tipo industriale nella quale esiste una percentuale di amianto 14% . Tre condomini, di loro iniziativa, hanno presentato un esposto alla ASL la quale dopo un sopralluogo , ha chiesto , tramite l'amministratore una perizia , probabilmente per potere valutare la pericolosità del materiale di copertura .L'amministratore ci ha fatto sapere che occorrono 2700 euro per la spese di perizia .Gentilmente chiedo se la spesa della perizia aspetta a tutta i condomini in parti uguali o aspetta soltanto a quei tre condomini che hanno presentato l'esposto alla ASL. Ringrazio sinceramente
 

Il medico della casa

Membro Attivo
Ritengo che le spese di perizia siano ascrivibili alla proprietà, ovvero alla totalità dei condomini. I tre che hanno esposto i fatti, ritenuti rilevanti per la salute pubblica hanno fatto il loro dovere, e non per questo devono anche pagare le spese relative a tutto il condominio.
Ti direi però che 2.700 € per la perizia sono eccessivi, e che la stessa perizia non è più necessaria se manifestate l'intenzione di sostituire la copertura. Queste cose dovrebbe saperle anche l'amministratore(!).
Vi direi di valutare la sostituzione totale della copertura, compreso lo smaltimento del vecchio materiale. Tali opere rientrano nello sgravio del 36%, e se decidete di incrementare la capacità isolante del tetto, potete ottenere l'agevolazione del 55%.
In ogni caso la perizia non vi libera dall'amianto. Anzi potrebbe anche stabilire che dovete smaltire il tetto immediatamente, e sarebbero soldi buttati all'aria. Direi anzi "aerodispersi"!
Anch'io svolgo perizie per i miei clienti, ma penso di essere un tantino più corretto.
Saluti
 

ergobbo

Membro Attivo
Vi direi di valutare la sostituzione totale della copertura, compreso lo smaltimento del vecchio materiale. Tali opere rientrano nello sgravio del 36%, e se decidete di incrementare la capacità isolante del tetto, potete ottenere l'agevolazione del 55%.

Mi permetto di aggiungere:

valutate anche l'ipotesi di installare dei pannelli fotovoltaici. Oltre al guadagno/risparmio dei pannelli stessi, la maggior parte delle aziende installatrici (quelle serie) provvedono alla rimozione e allo smaltimento dell'amianto del vecchio tetto.:ok:
 

Il medico della casa

Membro Attivo
valutate anche l'ipotesi di installare dei pannelli fotovoltaici. Oltre al guadagno/risparmio dei pannelli stessi, la maggior parte delle aziende installatrici (quelle serie) provvedono alla rimozione e allo smaltimento dell'amianto del vecchio tetto.
Ottima idea, mi pare che in questo caso l'energia prodotta venga pagata ad un prezzo ancora più alto.
Su questo argomento non ho competenza specifica, vi direi di consultare un esperto.
Saluti
 

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