Mancata trascrizione atto di vendita

[55a]

A seguito di una visura catastale mia sorella si è accorta che l'appartamento dove vive da più di venti anni non risulta al catasto a suo nome.
Risulta ancora il vecchio proprietario.
Cosa deve fare?
Chiaramente ha un atto di proprietà a Lei intestato con relativi estremi di trascrizione e relative imposte pagate.
Grazie per risposte

 

[ferrari domus]

Basta dare incarico ad un geometra per l'aggiornamento catastale, poche centinaia di euro, nessun problema ostativo di nessun genere.

 

[55a]

Basta dare incarico ad un geometra per l'aggiornamento catastale, poche centinaia di euro, nessun problema ostativo di nessun genere.

Ma non è sufficiente che si rechi all'Agenzia del territorio con l'atto di proprietà per la variazione?
Questo servizio , a suo tempo, l'ha già pagato.

 

[55a]

Basta dare incarico ad un geometra per l'aggiornamento catastale, poche centinaia di euro, nessun problema ostativo di nessun genere.

Ma non è sufficiente che si rechi all'Agenzia del Territorio con l'atto di proprietà per eseguire la variazione?
Questo servizio a suo tempo l'ha già pagato.
Inoltre non esistono variazioni catastali ma semplicemente un cambio nominativo.

 

[celefini]

Il Notaio nel redigere l'atto, ha anche compilata la nota di trascrizione e trasmessa all'Agenzia del Territorio, negli ultimi anni questo avviene telematicamente .Alcuni anni fa , invece, la nota veniva consegnata a mano. Purtroppo, e lo dico perchè a me è capitata la stessa cosa, funzionari del catasto poco accorti, lasciavano in sospeso, alcune pratiche, non rubricandole nelle cartelle giuste e da questo successivamente nascevano i problemi. Per venire a capo di un subalterno , che non era stato trascritto al catasto, di una donazione avuta dai genitori, per ritrovare la relativa piantina, ho dovuto penare tre mesi, arrivando a minacciare l'Ingegnere capo del Catasto. Per stare tranquilli , è bene dopo qualsiasi atto di vendita o di acquisto, nel giro di massimo due mesi richiedere copia del certificato catastale e relativa piantina, per verificare se tutto è posto. Il mio consiglio ora, è di recarsi con l'atto e la nota di trascrizione, al Catasto e trovare un funzionario disponibile che Vi aiuti a ritrovare la dovuta documentazione.

 

[1giggi1]

A seguito di una visura catastale mia sorella si è accorta che l'appartamento dove vive da più di venti anni non risulta al catasto a suo nome.
Risulta ancora il vecchio proprietario.
Cosa deve fare?
Chiaramente ha un atto di proprietà a Lei intestato con relativi estremi di trascrizione e relative imposte pagate.
Grazie per risposte

Verifica se il notaio è ancora in attività e rivolgiti a lui, è a lui che hai pagato anche questo onere.
Se invece il notaio non c'è più allora non rimane che il tecnico abilitato.
Luigi

 

[erwan]

mi pare che qualcuno faccia confusione tra trascrizione e voltura, per cui vengono compilate ovviamente due distinte note: una a cura del notaio da presentare alla conservatoria RR.II., ed è quella di importanza fondamentale;
l'altra a cura di un geometra (ma probabilmente incaricato dal notaio, che dovrebbe aver conservato la documentazione relativa) è da presentare all'Agenzia del Territorio, che spesso e volentieri aggiorna i dati con scarsa cura.
Per fortuna non si tratta di un inconveniente grave e può essere rimediato in poco tempo e con poca spesa (un geometra prende solitamente meno di 100 euro, mentre il notaio potrebbe venirvi incontro e fare la segnalazione gratuitamente)

 

[55a]

A seguito di quello che mi avete detto abbiamo effettuato una verifica all'Agenzia delle Entrate e purtroppo anche qui risulta il vecchio proprietario oltrechè all'Agenzia del Territorio.
Cosa fare..... visto che il Notaio è irrintracciabile.
Fatemi sapere grazie.

 

[1giggi1]

Il notaio non può essere irrintracciabile,
può però aver lasciato la professione o essere deceduto o cambiato indirizzo.
Controlla sul sito del poligrafico dello stao se è in attivita (ALBO NOTAI IN ESERCIZIO), se lo è contattalo, se invece non esercita allora ti devi rivolgere all'archivio notarile (verifica qui indirizzi e orari per Roma: Archivio Notarile di Roma per il rilascio di copie autentiche o copie conformi di notai non piu' in attibìvita').
Luigi

 

[ferrari domus]

Chiaramente ha un atto di proprietà a Lei intestato con relativi estremi di trascrizione e relative imposte pagate.

Il Notaio non ti serve a niente perchè i suoi adempimenti li ha svolti. La proprietà è di tua sorella.

A seguito di una visura catastale mia sorella si è accorta che l'appartamento dove vive da più di venti anni non risulta al catasto a suo nome.
Risulta ancora il vecchio proprietario.

Questo è un problema di aggiornamento al Catasto per la sequenzialità dei vari passaggi, vai al Catasto o incarica un geometra con copia dell'atto e sua trascrzione...e il Catasto provvede alla voltura.