Rivalutazione Terreno Edificabile entro il 30 giugno 2012

[Peppe79]

Il pagamento ICI, su terreni edificabili, avviene prendendo a riferimento il valore venale dei terreni edificabili determinato dal Comune. Con l'IMU cambieranno probabilmente i valori di riferimento (rendite catastali, valori venali) oltre che reintrodurre ICI su prima casa.
La mia domanda è. Una volta rivalutato il terreno, per il pagamento successivo dell'ICI dovrò prendere il prezzo di rivalutazione (sarà superiore) o quello venale (applicato finora)?
Considerate che la vendita probabilmente avverrà oltre il 30 giugno, se non nel prossimo anno, quindi dovrò continuare a pagare ICI/IMU, sicuro per tutto quest'anno.
Attendo Vostra cortese risposta.

 

[giolucianipinsi]

beh, se rogiti dopo la data di versamento ICI-IMU (metà giugno, salvo proroghe) ti conviene periziare a fine giugno, e intanto pagare le imposte sui vecchi valori, forse rivalutati con base di calcolo ex-manovre Monti e/o prossime eventuali delibere comunali
ripeto però che allo stato non ho ancora trovato uno che si sbilanci con risposte certe
dal Sole24Ore ai professionisti, stanno tutti a guardare... anche perché il governo ha modificato, una settimana fa, quello che aveva deliberato due mesi prima (ad esempio sugli immobili esteri)...
aspetta e spera... ma "pagare e morire si fa sempre a tempo", o no?

 

[Peppe79]

Scusate. Valgono le seguenti aliquote per IMU? Aliquote: 1a casa, 0,4% (+/- 0,2% facoltativo per i Comuni); 2a Casa, 0,76% (+/- 0,3% facoltativo per Comuni). Moltiplicatori: ad es. X 160categoria A (prima si moltiplicava rendita (rivalutata del 5%) per 100); X 55 negozi (C1) (prima 34).
Per i terreni edificabili: a meno di modifiche dei valori venali da parte dei Comuni, si applicano le aliquote seconde case.
Insomma una stangata per noi cittadini. Ciao

 

[GRANATADOC]

Intervengo in questa discussione per chiedere chiarimenti sul rimborso dell'imposta del 4% sulle rivalutazioni:
- Rivalutazione terreno edificabile effettuata nell'anno 2008 con valore di €. 56/mq. e prima rata pagata al 25.06.2008.

- Rivalutazione stesso terreno edificabile effettuata nell'anno 2012 con valore di €.35,71/mq.

Posso chiedere pertanto il rimborso sulla differenza tra le due rivalutazioni non essendo ancora passato il termine di 48 messi dal pagamento della prima rata (2008).
In che modo? Esistono modelli ministeriali oppure basta una semplice richiesta con allegate le varie perizie e pagamenti?

Grazie per chi vorrà o potrà darmi delucidazioni.

 

[giolucianipinsi]

se non lo capisco io, figurati se lo capirà il fisco... un perito nel 2008 ti aveva giurato che l'area valeva 56 €/mq, e nel 2012 un altro (o lo stesso?) perito ti ha invece giurato che ora l'area vale 35,71/€ mq? e pensi che la differenza sia soste

Intervengo in questa discussione per chiedere chiarimenti sul rimborso dell'imposta del 4% sulle rivalutazioni:
- Rivalutazione terreno edificabile effettuata nell'anno 2008 con valore di €. 56/mq. e prima rata pagata al 25.06.2008.

- Rivalutazione stesso terreno edificabile effettuata nell'anno 2012 con valore di €.35,71/mq.

Posso chiedere pertanto il rimborso sulla differenza tra le due rivalutazioni non essendo ancora passato il termine di 48 messi dal pagamento della prima rata (2008).
In che modo? Esistono modelli ministeriali oppure basta una semplice richiesta con allegate le varie perizie e pagamenti?

Grazie per chi vorrà o potrà darmi delucidazioni.