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User_51848

Ospite
Buon giorno, ho da poco (dobbiamo ancora completare le pratiche dal notaio) Ricevuto il possesso di una abitazione dove viveva mia mamma ( proprietaria al 100%) e mia sorella. In questa casa continuerà a viverci mia sorella è questa decisione è da me pienamente condivisa. Ora si tratta di definire come ripartire la ripartizione del bene, anche perché per tutti e due , ai fini di IMU TASI, è definita come seconda casa e le tasse a Verona si fanno sentire.
Secondo me, ed è per questo che chiedo consiglio, si potrebbe arrivare a questa soluzione :
mia sorella diventa usufruttuaria del bene
la definisce, o lo fa il notaio con scrittura da registrare, come prima casa
noi due non dovremmo pagare tasse comunali su questo immobile.
Spero di essere stato chiaro.
Grazie e saluti
Giuseppe52
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
per tutti e due , ai fini di IMU TASI, è definita come seconda casa
Se tua sorella è comproprietaria, vi dimora abitualmente e vi ha l'iscrizione anagrafica, è la sua abitazione principale. Pertanto, non è soggetta all'IMU e alla TASI, a meno che sia di categoria catastale A/1, A/8 e A/9.
mia sorella diventa usufruttuaria del bene la definisce, o lo fa il notaio
"La definisce"? Perché diventi usufruttuaria (della parte di cui non è piena proprietaria), è necessario che tu, comproprietario, le ceda, a titolo oneroso o gratuito, tale diritto. Quindi è richiesto un notaio.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Puoi prendere in considerazione l'opportunità di permutare la nuda proprietà della quota di tua sorella con l'usufrutto di quella tua. In sostanza, se lo scambio è utile e conveniente ad entrambi, tu sarai nudo proprietario e tua sorella usufruttuaria, raggiungendo lo scopo di non pagare l'IMU.
 

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