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Buongiorno a tutti, sono in procinto di stipulare, in qualita' di locatore, contratto locazione 3+2 accordi territoriali; trattandosi di contratti predeterminati, non mi e' stato consentito aggiungere ulteriori clausole contrattuali di cui avrei necessità. Dalle varie discussioni sul...

Buongiorno a tutti gli amici, ho un contratto di locazione 4+4, scadenza primi 4 anni il 31/7/25 Ho concordato con il mio inquilino che dal 1/8/25 faremo nuovo contratto 3+2 accordo territoriale. Per il vecchio contratto la cui prima scadenza dei 4 anni, come detto, e' il 31/7/25, non debbo...

Buonasera a tutti gli amici del forum, ricorro, come al solito, alla vostra cortesia perche' ho un dubbio sulla cedolare secca per un negozio che ho concesso in locazione. In effetti mi è stato riferito che posso applicare la cedolare secca anche per questo contratto, in quanto e' superata la...

Buongiorno a tutti gli amici del forum. Il 31 maggio prossimo scadono i primi 6 anni di un contratto 6+6 di locazione di un negozio. Debbo comunicare la proroga all'agenzia delle entrate ed in caso positivo quale codice utilizzare, quello della proroga o del rinnovo? Ringrazio tutti.

Buongiorno, ricorro nuovamente al vostro aiuto. Sono per concedere in locazione un appartamento con contratto.libero 4+4 per il quale optero' per la cedolare secca. Mi richiedono di aggiungere la seguente clausola nel contratto: "i locatari saranno gli effettivi utilizzatori dell'immobile e...

Buonasera a tuttigli amici ddl forum. Debbo dare in locazione un appartamento a due studenti ed I genitori faranno da garanti ed optero' per la cedolare secca. Nel contratto ho inserito la dicitura " i sigg..... garantiranno tutte le obbligazioni assunte con il presente contratto senza...

Buongiorno a tutti gli amici del forum, Un mio conoscente sta per acquistare un appartamento in uno stabile costruito prima del 1967 senza licenza edilizia. Successivamente e' stata presentata domanda di condono ed il comune - dopo qualche anno, precisamente nel 2003 - ha rilasciato...

Buongiorno a tutti, quando ero ancora in servizio, godevo di una polizza sanitaria, pagata dal datore di lavoro, ora sono in pensione da un po', ma ho tenuto la predetta polizza accollandomi il pagamento della stessa, quindi senza nulla a carico dell'ex datore di lavoro. L'importo pagato è...

Buongiorno a tutti gli amici del forum, ricorro al vostro aiuto per un problema un pochino particolare. Ho un piccolo appartamento in Francia del quale, io e mia moglie, siamo proprietari al 20% (l'altro 80% è intestato ai nostri unici due figli al 40% cadauno), regolarmente inserito nel mod. RW...

Buonasera agli amici del forum, ricorro al vostro aiuto per un contratto di locazione con cedolare secca cointestato a 3 persone con vincolo di solidarieta'. Una delle 3 ha disdetto e va via il prossimo 31 agosto, ma le altre due hanno trovato subito un'altra persona che subentra, sulla quale...

Buongiorno a tutti gli amici del forum. Ricorro al vostro aiuto in quanto ho in essere un contratto di locazione 4+4 che scade il 31 dic 2021 (ottavo anno). Ho concordato con l'inquilino la proroga per altri 4 con aumento del canone. Come compilo il modello RLI, che codici debbo usare? Vi...

Un saluto innanzitutto agli amici del forum. Veniamo al fatto, mi comunicano che si è rotta la fecale del palazzo ed il danno e' stato individuato fra il mio e l'appartamento sovrastante. L'idraulico del condominio mi fa presente che sarà costretto a rompere per circa 60 cm dal soffitto in zona...

Un saluto a tutti gli amici del forum; ho un dubbio e quindi ricorro alla vostra solita cortesia.. Ho, in qualita' di locatore, un contratto di fitto di un appartamento intestato a 3 studenti , uno di questi mi ha inviato disdetta della locazione e quindi ho trovato un altro studente...

Un saluto a tutti gli amici del forum. Ho un appartamento concesso in locazione il cui contratto scade il 31/12/2021 (ottavo anno). Non ho problemi a rinnovare la locazione, ma apportando un aumento al canone (gia’ preannunciato al locatario che è d’accordo) La domanda è questa: mi conviene dare...

Buonasera agli amici del forum, ho bisogno del vostro aiuto. Mi accingo a locare un'abitazione ad uno studente bielorusso e mi domandavo se fosse ancora prevista la comunicazione alla Questura, oppure risulta sufficiente la registrazione del contratto. Vi ringrazio.

Buongiorno a tutti gli amici del forum, Nel nostro condominio abbiamo posti auto scoperti di proprieta' nel cortile. Oggi, dopo una assemblea condominiale molto vivace nella quale sono stato preso di mira, trovo un graffio fatto con una chiave lungo la fiancata della mia auto, graffio non...

Buongiorno a tutti gli amici, ho un dubbio che vi sottopkngo. Ho fatto lavori di ristrutturazione e tutte le fatture sono a me intestate ed anche i relativi pagamneti sono stati da me effettuati.Ora vorrei portare in detrazione il 50% per ed il 50% per mia moglie, peraltro cointestaria dell'...

Buongiorno a tutti gli amici del forum e Buon Natale. Ricorro al vostro prezioso aiuto per questo problema: - ho locato un appartamento con contratto 4+4 la cui prima scadenza era 31 dicembre 2017, non ho dato alcuna disdetta e pertanto si è tacitamente rinnovato per ulteriori 4 anni e quindi...

Buongiorno a tutti gli amici, Pongo questo domanda nella speranza che qualcuno di voi sia riuscito a risovere il problema. E' da mesi che cerco, sia tramite telefonate allo 020202, sia tramite e-mail di avere un incontro con l'uffucio tributi del comune di Milano, ma vanamente. Mi viene risposto...

Buongiorno a tutti, Cerco un aiuto per jn problema che mi assilla. Ho un piccolo appartamento in Francia locato a Pierre et Vacances come LMNP (locatore non professionale di immobili arredati),. Tutti mi dicono che i fitti non vanno dichiarati in Italia, in quanto il contratto stipulato prevede...