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Buongiorno, è stato stipulato un contratto di affitto quadriennale (Legge 431/98 Art. 2 comma 1) specificando nello stesso tutte le anagrafiche di n° 3 conduttori (trattasi di studenti universitari). Con riferimento al canone di pagamento è stato riportata la seguente dicitura "Le Parti...

Buongiorno, in un condominio sono presenti dei locali sottotetto (n° 4 mansarde) che dal punto di vista idrico sono servite da un unica linea condominiale, quindi un unico contatore e relativo pagamento della bolletta in base ai millesimali di proprietà. Si manifesta un infiltrazione in un...

Buongiorno, la bozza della legge finanziaria all’Art.18 in sostanza dice che dal 1° gennaio 2024 le plusvalenze realizzate mediante vendita di beni immobili, in relazione ai quali il cedente ha eseguito lavori usufruendo dell’Ecobonus 110 % con la formula cessione del credito sono tassate al 26...

Buonasera, Nel mio condominio è prevista l’installazione del cappotto termico che era stato deliberato con Ecobonus al 110 %. E’ prevista anche l’istallazione di nuovi infissi (persiana esterna + serramento interno). Quest’ultimo intervento per una seria di motivi, sui quali non mi dilungo...

Buongiorno, nel mio condominio abbiamo deliberato per effettuare i lavori con “Ecobonus 110”. Per i lavori trainanti (Tetto e Capotto) abbiamo richiesto Cessione del Credito ad una Banca che, concluso recentemente l’iter burocratico, ha convocato l’amministratore per la firma del Contratto di...

Buongiorno, In un condominio di 7 appartamenti è stato deliberato "Ecobonus 110%" con Cessione del Credito a Banca. La pratica è quasi definita, il finanziamento in dirittura di arrivo e a breve inizieranno i lavori. Un singolo appartamento (il mio) è in vendita e ci sono dei probabili...

Buongiorno a tutti. In un Condominio con 4 unità abitative si sta valutando "Ristrutturazione con Ecobonus 110 %" e sicuramente si farà il cappotto, gli infissi, caldaie. Vorremmo rifare , a causa di alcune infiltrazioni, anche il tetto (smantellamento vecchie tegole-coibentazione e messa in...

Scusatemi la questione pare banale ma sono stato diffidato in via legale. Nel mio condominio il regolamento cita "...non bisogna occupare anche temporaneamente qualsiasi spazio di interesse comune con mezzi e oggetti di qualsiasi genere.....". Ok niente da ridire anche se il regolamento è molto...

Gentilmente vorrei porvi la seguente domanda: Nel mio Condominio si stanno completando lavori di rifacimento balconi. L’impalcatura è stata già smontata su tre lati del fabbricato e resta solo su un lato. Io abito al primo piano (non ho balconi) e la stessa è stata montata sul mio terrazzo (io...

Nel mio condominio si stanno effettuando lavori di rifacimento balconi aggettanti. L'impalcatura a breve sarà montata sul terrazzo di mia proprietà esclusiva. 1) Occorre che preventivamente mi faccia rilasciare dalla Ditta una dichiarazione ai sensi dell'art.843 del c.c. (il proprietario deve...

Sono proprietario di un immobile ad uso abitativo con relativa pertinenza rientrante nella categoria "prima casa" per il quale sono esentato dal pagamento dell' IMU. In più sono proprietario, in un'altra zona della città, di un sottotetto non abitabile (categoria C2) per il quale sono tenuto al...

Al momento del decesso la suddivisione dei beni del de cuius (appartamento e relativa pertinenza, terreno, depositi bancari, ecc.) è stata fatta suddividendo il tutto in parti uguali tra i tre figli. Dopo 3 anni dal decesso viene ritrovato casualmente il testamento olografo che riporta delle...

Siamo 4 fratelli ed abbiamo ricevuto in eredità un garage (C2) ed un piccolo appezzamento di terreno agricolo (8 are). Da successione risultiamo adesso tutti proprietari per 1/4 di quota cadauno. I miei fratelli vogliono che io diventi unico proprietario (a titolo gratuito). Qual'è secondo voi...

Quei "furbetti" degli altri condomini mi vogliono "fregare".............. Ho chiesto tempo fà di provvedere al rifacimento dei loro balconi di proprietà (trattasi di balconi aggettanti) che vengono giù a pezzi anche con il rischio che qualcuno si faccia veramente male (io abito al 1° piano e...

Mi appresto a presentare la DSU per il rilascio dell’ISEE ma ho il seguente dubbio: Sono titolare dal 2002 di un F.I.P. (forme integrative/individuale pensionistiche) chiamato “My Life Previdenza” (Fondo L.A. Garantito Più) di Allianz Assicurazioni. E’ previsto un riscatto solo parziale della...

Causa infiltrazioni acque piovane superficiali nei garage/seminterrati occorrerà eseguire dei lavori su tutto il perimetro del fabbricato (asportazione di parte di intonaco e calcestruzzo/boiaccatura della fessura, ecc.). Gli altri condomini per la suddivisione delle spese ritengono applicare la...

I costi di preventivati per la ristrutturazione di una palazzina su 4 livelli (n° 4 Condomini) sono altissimi (circa € 60.000) e comprendono rifacimento dell'intera facciata con relativa pitturazione , rifacimento di tutti i balconi (che cadono a pezzi), rifacimento del cornicione del tetto e...

Scusate ho a breve una riunione di condominio ed avrei qualche dubbio che spero possiate chiarirmi: 1) Sono proprietario di un appartamento al 1° piano rialzato. Sul mio terrazzo ad uso esclusivo affacciano i balconi "aggettanti" di n° 3 condomini. Gli stessi hanno bisogno di essere...

"Provo" a compilare la "DSU ISEE 2016" senza l'aiuto di un Caf.:buu::buu::buu: Ho qualche dubbio che spero qualcuno possa chiarirmi: 1) Devo dichiarare il mio reddito 2014 da lavoro dipendente (impiegato) o è un dato che la procedura acquisirà automaticamente dall'Agenzia delle Entrate? 2) Devo...

Ho compilato con il "fai da te"....... il modello 4 e prima di presentarlo vorrei gentilmente alcuni chiarimenti: 1) Per la determinazione del valore di un'immobile si può considerarlo prima casa se lo era con riferimento al de cuius oppure va considerata prima casa solo se uno degli eredi...