condominio

Salve vorrei consigli sulla documentazione che devo richiedere in occasione di un prossimo passaggio delle consegne. Secondo voi quello che sto chiedendo è eccessivo, formalizzato in modo errato o mi sto dimenticando qualcosa? Grazie - Registri dei verbali delle assemblee e...

Ancora su quel condominio pazzo della settimana scorsa: sono stata alla riunione condominiale. La proprietaria cinese di un negozio non ha mai pagato nulla. Partito il pignoramento, l'unico bene che risulta suo è quello stesso negozio. L'amministratore sostiene che per metterlo all'asta ci...

Buongiorno, nel corso del rifacimento dell'impianto elettrico nell'alloggio di mia mamma ci siamo accorti che lo stabile è privo del cavo di messa a terra condominiale . Ho sollevato il quesito all'amministratore e lui mi ha risposto che nel 1996 (21 anni fa) l'assemblea aveva deliberato la...

Salve, siamo tre propietari di una palazzina ed avendo ristrutturato completamente il mio appartamento ho notato che in inverno con i riscaldamenti accesi si forma uno strato di condensa sul pavimento della mia sala da pranzo, imputabile sicuramente al fondo situato al piano terra lasciato allo...

Salve, domanda veloce, si è deciso in assemblea la riverniciatura del portone dell androne e degli infissi delle scale, l'amministratore ed io sosteniaamo che bisogna utilizzare la tabella scale, gli altri condomini le tabelle generali. chi ha ragione? se l maggioranza decide di usare la...

Buongiorno a tutti, avrei necessità di supporto su una delibera relativa a lavori condominiali. Nel mese di Luglio, tramite assemblea straordinaria, è stato deliberato di effettuare due interventi inerenti l'impianto ascensori. I due interventi sono afferenti alla stessa area tematica (fosse...

Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria del fabbricato la ditta appaltatrice avanza un credito residuo dal condominio una parte del condominio ha pagato tutte le quote gli altri vogliono impugnare il pagamento per la Non corretta esecuzione dei lavori nominando un legale. I condomini...

Salve, è da qualche giorno che nel nostro condominio c'è un problema con l'acqua. Due domeniche fà mentre aprivo l'acqua mi accorsi che c'era poca pressione fino a che poco a poco l'acqua non ha smesso totalmente di scorrere, ho dapprima verificato che nella mia caldaia non ci fossero problemi...

In caso di nuova nomina dell'amministratore nel bel mezzo di un esercizio finanziario, quali anni compreso naturalmente l'esercizio finanziario in corso, è obbligato a controllare e poi poter firmare il verbale di consegna di tutti gli atti del condominio? Si rende noto che tutti gli esercizi...

La recente ordinanza n. 24920 del 20.10.2017 emessa dalla Corte di Cassazione sta recando un po' di scompiglio; ho letto su parecchi siti che con tale ordinanza si sarebbe sancito che l'Amministratore di condominio avrebbe la mera facoltà ma non l'obbligo di far emettere decreti ingiuntivi...

Buon giorno a tutti. Vivo in un edificio che fa parte di un gruppo di altri 3 edifici di circa 65 condomini in totale, con alcuni beni in comune come la strada, aree di parcheggio, ecc. Dal momento che è sorta l'esigenza di procedere all'effettuazione di lavori straordinari per realizzare...

Buona sera, volevo sapere se per svolgere l'attività di Amministratore di condominio, questo deve essere iscritto a qualche albo e avere frequentato corsi o altro (in quanto dobbiamo provvedere alla nomina di un nuovo amministratore siamo una palazzina di n. 6 condomini) grazie e saluti

La società in oggetto è stata posta in liquidazione a seguito di fallimento. Questa detiene circa 300 millesimi condominiali, equivalenti a 5 alloggi (di cui 3 locati e 2 sfitti) su 18: Il debito accumulato, tra spese ordinarie e straordinarie non rimandabili ammonta a circa 10000€. Finora...

buongiorno come amministratore devo convocare un assemblea straordinaria e vorrei sapere se nella busta della raccomandata posso mettere anche i solleciti di pagamento delle quote condominiali o devo fare una raccomandata a parte. inoltre vorrei sapere se il sollecito è obbligatorio o potrei...

Su lavoro straordinario di una spesa di 150'000 compreso IVA .L'amm chiede il 4 % sul totale della cifra. 4% dovrebbe scorporare il 10% IVA.Totale 135'000.Grazie per la risposta.

Un condomino mi a chiesto di acquisire parti di beni comuni in condominio B.C.N.C., in caso di fattibilità quale è la prassi migliore?

sono un ex condomino proprietario di un appartamento fino al 2009 al quale è stato richiesto da parte del nuovo proprietario ( a cui vendetti l'appartamento) il saldo di quote condominiali subentrate nel 2013 dopo una transazione avvenuta tra il condominio e una ditta che fece lavori nel 2006...

Buonasera abbiamo avuto un assemblea in un cui un moroso dopo avere ammesso che stava ricattando il condominio e pagato la gestione ordinaria è riuscito col sorriso a fare slittare il pagamento di lavori straordinari all'arrivo della SCIA antiincendio e chiesto di fare una ass. straordinaria...

Nel mio condominio, peraltro composto da sole 12 unità abitative, esiste un contatore generale per la fornitura dell'acqua e i 12 contatori di sottrazione all'interno di ogni unità abitativa. Da anni, uno dei condomini -moroso in relazione a tutte le spese condominiali- non fa accedere nella...

Buonasera. Con la presente sono a chiedere un parere. Nel ns. condominio dopo tante assemblee, e stato installato l'impianto come da titolo, l'amministratore ieri 3 ott. 2017 mi ha detto che oltre alla spesa per la videosorveglianza ci sara' una spesa aggiuntiva per pagare il tecnico di parte...