Accatastare un immobile : costi ?

[tomplk]

dovrei accatastare casa vorrei sapere quanto puo' costare e come devo fare qualcuno mi puo'aiutare?

 

[Eccher Domenico]

Se la casa figura in mappa (lo puoi verificare tu stessa andando al Catasto) ti serve solo l'accatastamento al Nuovo Catasto Edilizio Urbano, con una pratica che deve essere redatta da professionista abilitato (Geometra, perito, ecc.) detta DOCFA. Se l'immobile non figura al NCT devi fare anche l'accatastamento al Catasto Terreni con pratica detta PREGEO, sempre ad opera di professionista.
Costo medio pratica PREGEO: € 1.500/2.500 a seconda della complessità dei rilievi sul terreno.
Costo medio pratica DOCFA: € 400/€ 800 a seconda della complessità della pianta dell'immobile.

 

[geomarchini]

sono abbastanza in linea con domenico

 

[tomplk]

vi ringrazio per l'informazione

 

[mtr]

Con 'accatastare casa' cosa intendi?
Si tratta di un appartamento in città? Di una casa isolata in campagna?
Le cifre sono molto diverse a seconda del tipo di servizio. Se specifiche meglio per quale motivo devi fare l'accatastamento forse si potrà essere più precisi.
Se -ad esempio- ti sei riferito ad un architetto/ingegnere per progetto e direzione lavori, possono svolgere direttamente la pratica, e i costi saranno decisamente ridotti rispetto a quanto descritto.

 

[tomplk]

si tratta di una casa nuova isolata in campagna!!!!!!!

 

[mtr]

Bene, allora chiedi al/la professionista che ha curato progetto/direzione lavori: essendo in sue mani la totalità dei disegni e dati necessari potrai risparmiare alquanto (la parte più gravosa è il rilievo, ma se la persona ha già tutti i disegni...).
Comunque mi sembra molto strano che tu ponga qs domanda, visto che già il/la professionista avrebbe dovuto sollevare la questione, essendo l'accatastamento obbligatorio, e fornirti info sui costi relativi.

 

[gcava]

Per un Tipo Mappale per modifica al catasto terreni gli unici costi fissi MINIMI sono: 44 euro per richiesta estratto per atto di aggiornamento (fino a 4 particelle) + 65 euro di presentazione pratica (senza dover fare frazionamenti ed altre operazioni) + la parcella del professionista che varia (spesso di molto) a seconda dell'area geografica in cui ti trovi (e solo un buon confronto tra preventivi di professionisti del posto potrà darti un'ipotesi di spesa veritiera). Per l'aggiornamento al catasto fabbricati il costo è di 50 euro per ogni nuova unità immobiliare generata (se parliamo di una villetta con autorimessa potremmo parlare di 100 euro) + ovviamente anche qui la parcella professionale. Queste cifre valgono SOLO se si rispettano i tempi di accatastamento, altrimenti si deve tener conto di sanzioni.

 

[mtr]

Per un Tipo Mappale per modifica al catasto terreni gli unici costi fissi MINIMI sono: 44 euro per richiesta estratto per atto di aggiornamento (fino a 4 particelle) + 65 euro di presentazione pratica (senza dover fare frazionamenti ed altre operazioni) + la parcella del professionista che varia (spesso di molto) a seconda dell'area geografica in cui ti trovi (e solo un buon confronto tra preventivi di professionisti del posto potrà darti un'ipotesi di spesa veritiera). Per l'aggiornamento al catasto fabbricati il costo è di 50 euro per ogni nuova unità immobiliare generata (se parliamo di una villetta con autorimessa potremmo parlare di 100 euro) + ovviamente anche qui la parcella professionale. Queste cifre valgono SOLO se si rispettano i tempi di accatastamento, altrimenti si deve tener conto di sanzioni.

Ottimo gcava portare i costi fissi in evidenza: sono talmente ininfluenti in relazione all'esborso di una nuova costruzione che daranno sicuramente al Nostro la dimensione di quanto si può arrivare a 'speculare' sulla pelle delle persone,ignare di pratiche edilizie, catastali etc..
Ribadisco che il Nostro chieda espressamente ai Professionisti che hanno avuto in mano la costruzione del'edificio, perchè hanno TUTTA la documentazione nele proprie mani, non c'è bisogno dunque di mettere in conto rilievi, spese generali per spostamenti oaltro: insomma, che provvedano loro!

 

[geomtupputi]

sarà che il progettista-direttore dei lavori non lo sa fare e quindi avrà detto al cliente di darsi pane, offrendogli la documentazione e l'aiuto al geometra???