Buonasera, io e la mia ex compagna abbiamo comprato un appartamento e cointestato il mutuo.....oggi ci siamo lasciati e lei vuole acquistare la mia quota e accollarsi il 100% del mutuo.
Lei si è rivolta alla banca (Banca Sella) mettendola al corrente della volontà di eseguire l'accollo e gli hanno chiesto l'invio degli ultimi cedolini cosa che prontamente ha fatto.
Il problema è che la banca non mi assicura che concederà un mutuo liberatorio.
In pratica per la banca la procedura da eseguire è la seguente:
1) fare dal notaio la cessione della mia quota con contestuale accollo mutuo
2) dopo aver ricevuto l'atto di accollo, il deliberante (cioè la Banca) in funzione delle informazioni acquisite delibererà l'accollo del mutuo ma questo potrà essere liberatorio o non liberatorio (in funzione delle valutazioni che effettueranno).
Ma è possibile una cosa di queste? La procedura così come è descritta è corretta? La valutazione se concedere o non concedere l'accollo non andrebbe fatta prima ..... l'unica valutazione che mi ha detto la banca che hanno fatto prima è il rapporto rata/stipendio che è <30%
Un amico che si è trovato nella stessa situazione mi ha detto che ha avuto la liberatoria del mutuo prima di fare la cessione della quota....Boh
Ho evidenziato la problematica anche al notaio e aspetto delucidazioni in merito.
Nel frattempo mi piacerebbe conoscere qualche altra esperienza in merito e capire esattamente la corretta procedura.
Lei si è rivolta alla banca (Banca Sella) mettendola al corrente della volontà di eseguire l'accollo e gli hanno chiesto l'invio degli ultimi cedolini cosa che prontamente ha fatto.
Il problema è che la banca non mi assicura che concederà un mutuo liberatorio.
In pratica per la banca la procedura da eseguire è la seguente:
1) fare dal notaio la cessione della mia quota con contestuale accollo mutuo
2) dopo aver ricevuto l'atto di accollo, il deliberante (cioè la Banca) in funzione delle informazioni acquisite delibererà l'accollo del mutuo ma questo potrà essere liberatorio o non liberatorio (in funzione delle valutazioni che effettueranno).
Ma è possibile una cosa di queste? La procedura così come è descritta è corretta? La valutazione se concedere o non concedere l'accollo non andrebbe fatta prima ..... l'unica valutazione che mi ha detto la banca che hanno fatto prima è il rapporto rata/stipendio che è <30%
Un amico che si è trovato nella stessa situazione mi ha detto che ha avuto la liberatoria del mutuo prima di fare la cessione della quota....Boh
Ho evidenziato la problematica anche al notaio e aspetto delucidazioni in merito.
Nel frattempo mi piacerebbe conoscere qualche altra esperienza in merito e capire esattamente la corretta procedura.
