Accorpamento di due unità attigue ai soli fini fiscali

[Nemesis]

quali sono i limiti e i requisiti che porterebbe tale accorpamento da un immobile a tassazione agevolata (IMU/TASI prima casa) ad un immobile di lusso (tassazione ordinaria/seconda casa)

Un immobile a uso abitativo è "abitazione principale" (dizione corretta per quello che tu hai descritto come "prima casa"), oppure non lo è. Indipendentemente se sia "di lusso" (come definita dal decreto del Ministro dei Lavori pubblici del 2/8/1969) o no.
L'IMU non si applica al possesso dell'abitazione principale e delle pertinenze
della stessa, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9. È pertanto la classificazione catastale che determina se l'IMU si applica anche all'abitazione principale. Non è la classificazione "di lusso" a determinarlo.

 

[tuonoblu]

Un immobile a uso abitativo è "abitazione principale" (dizione corretta per quello che tu hai descritto come "prima casa"), oppure non lo è. Indipendentemente se sia "di lusso" (come definita dal decreto del Ministro dei Lavori pubblici del 2/8/1969) o no.
L'IMU non si applica al possesso dell'abitazione principale e delle pertinenze
della stessa, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9. È pertanto la classificazione catastale che determina se l'IMU si applica anche all'abitazione principale. Non è la classificazione "di lusso" a determinarlo.

forse non sono stato sufficientemente chiaro,
mi spiego,
fermo restando l'affermazione "abitazione principale" dizione corretta anzichè prima casa, la mia domanda è:
se l'accorpamento in unica unità abitativa supera la superficie di 240 mq diventa abitazione con classificazione "di lusso" pur essendo abitazione principale e quindi decadono i benefici in termini di IMU .

 

[Nemesis]

se l'accorpamento in unica unità abitativa supera la superficie di 240 mq diventa abitazione con classificazione "di lusso" pur essendo abitazione principale e quindi decadono i benefici in termini di IMU .

Avevo già scritto che quello che conta è la categoria catastale. Se l'abitazione principale non è di categoria catastale A/1, A/8 o A/9 l'IMU non si applica. La misura della sua superficie e se sia classificata di lusso o no sono ininfluenti.

 

[Ollj]

La superficie è uno dei parametri da considerare nella fase di attribuzione della categoria catastale; a seguito dell'accorpamento, il tecnico incaricato dovrà attribuire nuova categoria e classe catastale; in tal occasione valuterà, anche in funzione della metratura onsiderevole, se ricorrano i presupposti per le categorie catastali A1 A8 A9.

 

[tuonoblu]

La superficie è uno dei parametri da considerare nella fase di attribuzione della categoria catastale; a seguito dell'accorpamento, il tecnico incaricato dovrà attribuire nuova categoria e classe catastale; in tal occasione valuterà, anche in funzione della metratura onsiderevole, se ricorrano i presupposti per le categorie catastali A1 A8 A9.