Acquistare uno o due immobili per uso investimento?

[MaxMax!]

Da un punto di vista economico (tasse da pagare durante l'atto di compravendita e tasse di proprietà) conviene comprare un grande immobile o uno piccolo? Con grande intendo 120 mq con piccolo 60 mq...cosa conviene di più al di là dei costi (seconda casa)?
Thank you!

 

[Gimmiboy]

il calcolo delle tasse comprende una percentuale calcolata sulla rendita catastale, per cui dipenderà dalla grandezza ma anche dalla zona in cui sta l'immobile, se prendi due immobili che hanno come somma di rendita catastale la somma di due grandi la metrà la tassa è la stessa.
poi ci devi aggiungere l'atto del notaio, se compri due immobili insieme lo stesso giorno di stipula, forse puoi fare un atto unico. Altrimenti sono due atti distinti. Ogni atto costa 1500/200 euro circa.
e poi devi calcolare la vendibilità, cosa affitterai meglio /peggio, se intendi locarli.

 

[Dimaraz]

Domanda per la quale non esiste una risposta "univoca" se non le solite arcinote banalità.

 

[Gianco]

Ad ogni venditore corrisponde un atto differente.

 

[Hug]

In genere un appartamento piccolo si affitta e si rivende con maggiore facilità di uno grande, quindi a mio avviso conviene acquistare un appartamento piccolo.

 

[Gianco]

Ma è anche vero che dipende su quale mercato Masagu si voglia orientare. Il piccolo immobile interessa persone con ridotte possibilità economiche e se non le trovi oneste, sono dolori. Gli immobili più estesi, generalmente, sono rivolti a chi ha maggiori disponibilità o ad uffici che dovrebbero dare meno problemi. Certamente, oggi il mercato è imprevedibile.

 

[MaxMax!]

Grazie a tutti per i consigli!

 

[griz]

se per investimento intendi tenertelo ed affitarlo o fare una speculazione sulla compravendita già cambia le cose
per tutte e due dipende dal mercato nel quale l'immobile si trova, difficile dare risposte non generiche