Acquistare vano sottotetto

[basty]

Per abitabilità non penso ci siano problemi perché le misure sono 3 x 2,98 h 2.97

Mica detto: magari le misure vanno bene: ma le finestre hanno un'area > 1/8 rispetto al pavimento?

Ma soprattutto: la vostra costruzione ha indici di fabbricabilità ancora disponibili, a livello urbanistico? Trasformare una cubatura tecnica in abitazione significa incrementare la cubatura utile, che deve essere concessa.

 

[mony BELLA]

Uhmmmm parli difficile
Indice di fabbricabilità? Il vano è esistente e non contiene caldaie etc chiuso a chiave dal “proprietario”
Le finestre le fecero così all epoca

 

[basty]

Indice di fabbricabilità?

Può sembrare strano: ma i vani tecnici, come il sottotetto, la torretta dell'ascensore, e anche il locale caldaia e contatori, non vengono conteggiati come "cubatura" autorizzata.

Ogni lotto di terreno urbano, a seconda della posizione e del piano regolatore, prevede un indice di costruibilità: cioè viene stabilita la massima volumetria possibile, ad uso residenziale/commerciale su quel terreno, al netto dei locali tecnici.

Se nel vostro caso questo indice fosse già stato completamente utilizzato (cosa probabile perchè nel frattempo è facile che il PRG abbia ristretto i limiti per dare ariosità alle nuove costruzioni, l'ufficio tecnico non ti concede di annettere (almeno ufficialmente) alla abitazione questi volumi (... altro discorso è farlo abusivamente ....)

 

[mony BELLA]

Grazie x delucidazione

 

[basty]

Per assicurarsene, devi interpellare un tecnico del posto, che conosca gli indici locali e la situazione esistente.

 

[mony BELLA]

In corso

 

[griz]

Per abitabilità non penso ci siano problemi perché le misure sono 3 x 2,98 h 2.97

ci devi abitare? E' un ripostiglio, comunque inferiore ai 9 mq ci puoi fare solo quello, poi arrivano le finestre e gli isolamenti

 

[basty]

ci devi abitare? E' un ripostiglio, comunque inferiore ai 9 mq ci puoi fare solo quello, poi arrivano le finestre e gli isolamenti

Magari ricava un bagnetto di servizio?

 

[griz]

Magari ricava un bagnetto di servizio?

potrebbe essere ma se scrive di abitabilità... A meno che no si fraintenda il termine

 

[mony BELLA]