Acquisto casa

[Franci63]

Il fatto è che,suo fratello ha totalmente abbandonato i genitori e mia moglie si dovrà prendere cura di loro....

Questo sposta poco la questione: avrà comunque diritto alla quota di legittima, e potrebbe impugnare la donazione, se i suoceri non avessero altri beni da lasciargli.

 

[marefix]

Chiedo.....la casa ha una scala interna che collega i due appartamenti,è possibile richiedere la fusione

Vero 😉
Ho effettivamente espresso male il concetto: possono, ma senza avere esenzione IMU per entrambi gli immobili.

quindi peggio...

 

[griz]

Chiedo.....la casa ha una scala interna che collega i due appartamenti,è possibile richiedere la fusione

la fusione è possibile ma non è detto che sia opportuno farla in quanto poi ci potrebbero essere problemi ad operare un frazionamento per ripristinare la situazione attuale, come ormai avrai capito non risolverete il problema del fratello che ha ed avrà diritti sulle proprietà dei tuoi suoceri anche se verranno cedute oggi, si potrebbe valutare l'acquisto dell'appartamento da parte loro con intestazione della nuda proprietà a tua moglie con un patto di assistenza che a quanto pare è quello che già si intende fare

 

[Gianco]

come ormai avrai capito non risolverete il problema del fratello che ha ed avrà diritti sulle proprietà dei tuoi suoceri anche se verranno cedute oggi, si potrebbe valutare l'acquisto dell'appartamento da parte loro con intestazione della nuda proprietà a tua moglie con un patto di assistenza che a quanto pare è quello che già si intende fare

Stiamo valutando di acquistare una casa indipendente con due appartenti distinti.
In uno dei due appartamenti,mia moglie vuole mettere i suoi genitori anziani,.

Poiché sono i coniugi ad acquistare i due appartamenti, potrebbero destinare il solo usufrutto dell'immobile destinato ai suoceri, agli stessi.

 

[Sergios]

Voi acquistate la nuda proprietà e concedete l'usufrutto ai suoceri...per alcuni, ma anche le spese di manutenzione anche straordinarie, balzelli gli usufruttuari sono "paragonati" ai proprietari e sono, o sarebbero, tenuti al pagamento

 

[Nemesis]

concedete l'usufrutto ai suoceri

Con implicazioni ereditarie.

gli usufruttuari sono "paragonati" ai proprietari

Non lo sono.

sarebbero, tenuti al pagamento

A carico dell'usufruttuario sono le spese e, in genere, gli oneri relativi alla custodia, amministrazione e manutenzione ordinaria. E le riparazioni straordinarie rese necessarie dall'inadempimento degli obblighi di ordinaria manutenzione.
Le riparazioni straordinarie sono a carico del proprietario.

 

[Sergios]

L'usufrutto non cade n successione...ho scritto...per alcuni balzelli anche di natura strordinaria..se poi bisogna riportare tutti i casi ..paragonati era tra virgolette ..IMU era di competenza, per esempio, dell0usufruttuario e non del nudo proprietario, altrettanto, se non ricordo male, per l'ICI....
Giusto per comunicare che anche se conduttori alcune tasse e balzelli cedevano a carico di chi ha la disponibilità dell'immobile

 

[Nemesis]

L'usufrutto non cade n successione

Ma la cessione dell'usufrutto a titolo gratuito può determinare implicazioni ereditarie.

 

[Sergios]

Purtroppo dobbiamo ricordare che non si può aver la botte piena e la moglie ubriaca...io terrei solo la botte a meno che senza la moglie non viene consegnata vuota

 

[griz]

sopra si specificava che la moglie comprerebbe il suo appartamento utilizzando i proventi della vendita dell'appartamento che i suoceri possiedono oggi, esisterebbe quindi una donazione in denaro dai genitori alla figlia che un giorno potrebbe venire contestata dal fratello