Acquisto immobile non libero al rogito ...

[inter1908]

Su questo non ci dovrebbero essere dubbi (fosse per me senza neppure formule "sacrali")... ma è sui "cavilli" lessicali che si sono pronunciate sentenze contrarie.

OK. Pertanto se la data non è rispettata è inadempiente ...
Anche se ci fosse una proroga ... non è che debba io aspettare 4 mesi...

 

[Franci63]

OK. Pertanto se la data non è rispettata è inadempiente ...
Anche se ci fosse una proroga ... non è che debba io aspettare 4 mesi...

Non proprio, prima devi mandare diffida ad adempiere.
Come detto devi metterlo di fronte alla scelta: meglio far saltare tutto, dovendo rendere il doppio della caparra o rifondere i danni (provvigione acquirente compresa), o accettare un ribasso del prezzo, a fronte della disponibilità dell’acquirente ad una proroga ?

 

[inter1908]

Salve - solo per aggiornarvi che abbiamo firmato una scrittura privata in cui posticipiamo l'atto sino al 30/04.
Al momento dell'atto avrò uno sconto sul prezzo pettuito di 1.200€ per ogni mese e frazione di ritardo.

Pertanto abbiamo parzialmente risolto... su questo tema ci aggiorneremo più in là ...