Affitto d' azienda...

[Adriano Giacomelli]

Proprietario persona fisica di un C/1 che vuole affittare locali e intero arredamento BAR/RISTORANTE che cosa può fare?
A) Locazione a canone senza IVA dei muri e inventario dell'attrezzatura in uso?
B) Locazione di "affitto d'azienda" con contratto senza IVA?
C) O cosa deve fare?
Grazie

 

[Nemesis]

Non è che si capisca molto.
Il "proprietario persona fisica" è o no un imprenditore? Ha tuttora un'azienda che eventualmente, potrebbe concedere in affitto?
Oppure avendo cessato l'attività non è più imprenditore?
L'altro contraente chi sarebbe?

 

[Adriano Giacomelli]

Privato cittadino proprietario di immobile C/1 deve affittare i muri.
All'interno del locale sono rimasti gli arredi e le attrezzature, eredità della vecchia gestione del conduttore precedente.
Ora Il Sig. Privato proprietario deve seguire A o B o C?
Grazie

 

[alberto bianchi]

A)
Per l'attrezzatura: locazione o vendita senza IVA, oppure glie la regala e si fa offrire una cena.

 

[maria55]

Possibile unico contratto per c1 e arredi/attrezzature con imponibili distinti.

 

[Nemesis]

Possibile unico contratto per c1 e arredi/attrezzature con imponibili distinti.

Quali "imponibili"? Il cedente non è un soggetto IVA.

 

[maria55]

Non ho fatto alcun riferimento a IVA. Qualunque corrispettivo/prezzo è un imponibile se soggetto ad imposta.

 

[Nemesis]

Non ho fatto alcun riferimento a IVA. Qualunque corrispettivo/prezzo è un imponibile se soggetto ad imposta.

Appunto. Una vendita da un privato, non soggetto IVA, non è soggetto a nessuna imposta. Quindi non v'è nessun "imponibile".

 

[alberto bianchi]

Appunto. Una vendita da un privato, non soggetto IVA, non è soggetto a nessuna imposta. Quindi non v'è nessun "imponibile".

Sarà imponibile per il privato, con la dichiarazione dei redditi,il reddito da locazione dell'immobile, redditi dei fabbricati, e dell'eventuale locazione dell'attrezzatura, redditi diversi.

¿ Te gusta asì ? Lo sè que lo sabes !

 

[Nemesis]

Sarà imponibile per il privato, con la dichiarazione dei redditi,il reddito da locazione dell'immobile, redditi dei fabbricati, e dell'eventuale locazione dell'attrezzatura, redditi diversi.

Infatti.