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  1. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Proprietario persona fisica di un C/1 che vuole affittare locali e intero arredamento BAR/RISTORANTE che cosa può fare?
    A) Locazione a canone senza IVA dei muri e inventario dell'attrezzatura in uso?
    B) Locazione di "affitto d'azienda" con contratto senza IVA?
    C) O cosa deve fare?
    Grazie
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Non è che si capisca molto.
    Il "proprietario persona fisica" è o no un imprenditore? Ha tuttora un'azienda che eventualmente, potrebbe concedere in affitto?
    Oppure avendo cessato l'attività non è più imprenditore?
    L'altro contraente chi sarebbe?
     
  3. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Privato cittadino proprietario di immobile C/1 deve affittare i muri.
    All'interno del locale sono rimasti gli arredi e le attrezzature, eredità della vecchia gestione del conduttore precedente.
    Ora Il Sig. Privato proprietario deve seguire A o B o C?
    Grazie
     
  4. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    A)
    Per l'attrezzatura: locazione o vendita senza IVA, oppure glie la regala e si fa offrire una cena.
     
  5. maria55

    maria55 Membro Attivo

    Professionista
    Possibile unico contratto per c1 e arredi/attrezzature con imponibili distinti.
     
  6. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Quali "imponibili"? Il cedente non è un soggetto IVA.
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.
  7. maria55

    maria55 Membro Attivo

    Professionista
    Non ho fatto alcun riferimento a IVA. Qualunque corrispettivo/prezzo è un imponibile se soggetto ad imposta.
     
  8. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Appunto. Una vendita da un privato, non soggetto IVA, non è soggetto a nessuna imposta. Quindi non v'è nessun "imponibile".
     
  9. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Sarà imponibile per il privato, con la dichiarazione dei redditi,il reddito da locazione dell'immobile, redditi dei fabbricati, e dell'eventuale locazione dell'attrezzatura, redditi diversi.

    ¿ Te gusta asì ? Lo sè que lo sabes !
     
  10. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Infatti.
     
  11. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Si parla di convenienza per il proprietario o di procedura ai fini fiscali?
     
  12. maria55

    maria55 Membro Attivo

    Professionista
    Per me la seconda .
     

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