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Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
La nullità dell'amministratore porta la nullità di quanto deliberato. Tutto qua.
Cos’è la “nullità dell’amministratore” ? Un amministratore che non vale niente ?

Mi permetto di suggerire a chi si iscrive al forum con intenti quasi pubblicitari , di puntare alla precisione degli interventi.
Altrimenti l’effetto (nei confronti di chi cercasse un amministratore a Milano) sarebbe l’opposto di quello auspicato.
 

Morelli Amm.Immobili

Nuovo Iscritto
Professionista
Ripeto: dove sta scritta una simile idiozia.
Indicami l'articolo di Legge...o precisa che si tratta solo di una tua "boutade" che non deriva da lezioni ricevute frequentando un corso di aggiornamento del menga.
’art. 71 bis disp. att. c.c. è una norma di ordine pubblico, come sostengono autorevoli commentatori della legge n.220/2012. Infatti, da questa discendono conseguenze diverse con riferimento al rapporto tra Amministratore e Condominio e con riferimento agli atti e contratti conclusi dall’Amministratore.
I requisiti richiesti dall’art. 71 bis disp.att.c.c. sono identici e/o similari a quelli prescritti per l’esercizio di altre professioni e va da sé che le conseguenze derivanti dalla loro mancanza siano le stesse.
La mancanza ab origine dei requisiti di cui all’art. 71 bis disp att. c.c., pertanto, comporta la nullità della deliberazione di nomina, in quanto adottata in violazione di norme imperative, e quindi la nullità dell’incarico (contratto di mandato).
Ciò avrà delle conseguenze pesanti anche con riferimento agli atti e contratti conclusi dall’Amministratore, quale falsus procurator, non potendo gli stessi produrre alcun valido effetto in capo al Condominio. La conseguenza del compimento di atti in eccesso rispetto ai poteri conferiti è, come è noto, il risarcimento dei danni subiti dai condòmini nonché il risarcimento del danno al terzo contraente cagionatogli in considerazione dell'incolpevole affidamento circa la validità del contratto.
La rappresentanza senza potere e ratifica dell'operato del falsus procurator (Cassazione Civ., Sez.II, sent.n. 2153 del 31 gennaio 2014.
 

Morelli Amm.Immobili

Nuovo Iscritto
Professionista
Cos’è la “nullità dell’amministratore” ? Un amministratore che non vale niente ?

Mi permetto di suggerire a chi si iscrive al forum con intenti quasi pubblicitari , di puntare alla precisione degli interventi.
Altrimenti l’effetto (nei confronti di chi cercasse un amministratore a Milano) sarebbe l’opposto di quello auspicato.
Mi scuso per il d.m. 140 e non 14.

Mentre riporto quanto affermato dal Tribunale di Padova Sentenza n. 818/2017 pubbl. il 24/03/2017 – Nullità della nomina dell’amministratore di condominio se questi non frequenta il corso di aggiornamento professionale

Comunque nel mio post, come puoi vedere, non si parla di "nullità dell'amministratore" ma bensì di nullità della sua nomina
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Ciò avrà delle conseguenze pesanti anche con riferimento agli atti e contratti conclusi dall’Amministratore
Comunque nel mio post, come puoi vedere, non si parla di "nullità dell'amministratore" ma bensì di nullità della sua nomina
Non svicolare dalla domanda ripetendo la solita risposta che non attiene.

Tu hai affermato una cosa diversa:

Se l’amministratore non dovesse avere il “Certificato” relativo al corso di aggiornamento richiesto dal decreto, le delibere sarebbero da considerarsi nulle
Tu a suffragio della tua "errata" affermazione hai citato "massime" di sentenze che riguardano delibera di nomina o atto dell'amministratore...ora o porti una sentenza che dichiara nulle tutte le deliberazioni dell'assemblea (anche su argomenti diversi)...o torni a fare un corso di aggiornamento sui fondamentali del Diritto.
 

noel ferra

Membro Attivo
Professionista
credo che qui bisor gnerebbe dare risposte vere e certe e concrete a chi pone domande ,,,e per tanto evitare discussione tra coloro che rispondono se chi risponde sa cio' che afferma non serve riprenderlo in pubblico grazie cmq alcune risposte sono vere ...le discussioni tra xonsulenti fanno male a noi tutti e soprattutto agli utenti scusate e grazie un anche amministratore
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
e per tanto evitare discussione tra coloro che rispondono se chi risponde sa cio' che afferma non serve riprenderlo in pubblico grazie cmq alcune risposte sono vere ...le discussioni tra xonsulenti fanno male a noi tutti e soprattutto agli utenti scusate e grazie un anche amministratore
Avvocato del diavolo?
Spiegami...nell'evidenziato cosa dovrebbero fare quanti si accorgono della "castroneria" seppur scritta da uno che presentandosi come professionista evidentemente blstera senza cognizione di causa?

Evitare le discussioni per non mettere "in imbarazzo" chi ha sbaliato solo perché appartiene ad una "casta" rende un servizio migliore agli utenti che dal forum vogliono "rispote certe" e certamente "esatte"?
 

chiacchia

Membro Senior
Proprietario Casa
dagli sbagli si impara...se si vuole, non bisogna offendersi se si ha un concetto diverso l'importante è confrontarsi e trarne delle conclusioni che portano giovamento a tutti, questo è lo spirito di questo blog.
 

noel ferra

Membro Attivo
Professionista
SE lo fa un condomino non deve essere che condomino PUNTO. altrimenti dve aver fatto un corso ed un esame per essere abilitato e successivamente fare aggiornamenti m non serve essere iscritti comunque a nessuna associazione , anche se questo facilita poi il lavoro in quanto forniscono dette associazioni la possiblita' dei corsi obbligatori di aggiornamento e l'assicurazione obbligatoria oggi per legge, che comunque si puo fare anche non essendo come detto iscritti. a nessuna associazione. un sorriso
 

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