amministratore di condominio

  1. cominale rosa

    Amministratore di condominio del palazzo

    Abito in un palazzo dove nn c'è un amministratore la mia domanda è cm richiederne uno perché il palazzo ha tanti problemi di carattere di ristrutturazione i carabinieri mi hanno detto di inviare r. C a tt i proprietari ed invitarli a mettere l'aministratore e laddove si rifiutassero di chiedere...
  2. C

    Caldaia del vicino che ha creato danno al mio appartamento: che ruolo ha l'amministratore?

    I mio vicino di casa - al piano sottostante - ha installato una caldaia a condensazione con lo scarico che si immette nella canna fumaria che (ovviamente) passa dal mio appartamento prima di arrivare al tetto. Ebbene, avendo riscontrato umidità nella zona di congiunzione della canna fumaria con...
  3. pgiusi

    Amministratore di Condominio - nomina

    Buona sera, volevo sapere se per svolgere l'attività di Amministratore di condominio, questo deve essere iscritto a qualche albo e avere frequentato corsi o altro (in quanto dobbiamo provvedere alla nomina di un nuovo amministratore siamo una palazzina di n. 6 condomini) grazie e saluti
  4. StLegaleDeValeriRoma

    L'amministratore agisce in giudizio senza autorizzazione assembleare. Casistica

    L'amministratore di condominio è legittimato ad agire in giudizio nei confronti dei singoli condomini ma quando può procedere in tal modo senza necessitare dell'autorizzazione dell'assemblea ? Con la recente sentenza della seconda sezione civile della Cassazione n. 9583 del 13 aprile 2017 il...
  5. tonio54

    Autorizzazione dell amministratore di condominio x lavori di ristrutturazione

    Salve a tutti. Ho bisogno di un consiglio. Mi accingo ad eseguire una ristrutturazione ed il geometra che seguirà i lavori mi ha chiesto una autorizzazione dell amministratore ad eseguire i lavori. In cosa consiste? Può bastare sottoporgli la piantina dei lavori da eseguire per avere un suo...
  6. StLegaleDeValeriRoma

    L'amministratore dispone l'esecuzione di lavori urgenti. I condomini sono tenuti al pagamento

    L'amministratore del condominio può disporre l'esecuzione di lavori di straordinaria amministrazione anche in assenza di previa delibera assembleare. Può configurarsi un diritto di rivalsa o di regresso del condominio, atteso che i rispettivi poteri dell’amministratore e dell’assemblea sono...
  7. matele

    Rinnovo amministratore di condominio

    Ciao a tutti e bentrovati. Dopo tantissimo tempo, ho bisogno di nuovo del Vostro preziosissimo aiuto!! Lunedì prossimo è fissata la riunione per la votazione del nuovo amministratore, verifica rendiconto annuale, varie ed eventuali. Premetto che il mio condominio è "fuori legge": 1) Non abbiamo...
  8. davidemarco

    Se l'amministratore è indolente ?

    Nel mio Condominio un Condomino ha apportato una modifica su una parte comune, in pratica ha aggiunto una paratia su una colonna affinchè la telecamera che riprende la porta d'ingresso dell'appartamento di mia figlia non riprenda anche la sua che è confinante. Da premettere che tale telecamera...
  9. hangar18

    Addebito di una spesa forfettaria (e molto alta) per mancata lettura caloriferi

    Salve, da anni pago una quota fissa non avendo mai usufruito del riscaldamento condominiale (non sono quasi mai presente nell'abitazione). L'anno scorso a causa di problemi familiari molto gravi non ho avuto il modo di abitare la casa per più di un anno e quindi di leggere come ogni anno gli...
  10. hangar18

    Colonna di scarico cucina ostruita per mancata manutenzione da parte dell'amministratore

    Buonasera, brevemente espongo il mio problema verificatosi di recente durante i lavori di ristrutturazione della cucina: durante l'allaccio alla colonna di scarico il muratore mi avverte dell'ostruzione della colonna sulla quale stanno lavorando, dicendomi che è dovuta alla quantità di grasso...
  11. Creatt67

    Sono un consigliere del condominio...

    Grazie, Marinarita. Sono d'accordo con quello che hai scritto sulla carica del consigliere. La mia e stata una scelta un po’ forzata, per non continuare a vedere il condominio andare sempre più in basso. I vari condomini non so le meritano, e devo dire che mi ero tirato fuori anche di andare...
  12. StLegaleDeValeriRoma

    Chi può ricevere il mandato di amministratore del condominio ? Cassazione II, 24432/2016.

    Il principio espresso nella sentenza del 30 novembre 2016 n. 24432 della seconda sezione civile Cassazione" in tema di condominio negli edifici, l'art.1138, quarto comma del codice civile, pur dichiarando espressamente non derogabile dal regolamento la disposizione dell'art. 1129 c.c., la quale...
  13. A

    Nuovo proprietario e deficit del bilancio di anni precedenti

    Buonasera a tutti, non ho molti dettagli di supporto alla domanda che sto per porvi. In breve: due anni fa mio figlio ha acquistato un piccolo appartamento. Nell'atto d'acquisto si è cautelato con le formule d'uso per quanto riguarda le spese condominiali pregresse e l'amm. dell'epoca ha...
  14. Hug

    Adeguamento al d.lgs. n. 102/2014 degli impianti termici. Ripartizione spesa per pratica fiscale.

    Salve. L'adeguamento in oggetto ha un costo che può essere recuperato in parte con la detrazione fiscale (50% o 65%, a seconda dei casi). La domanda che vi pongo è: come va ripartito il compenso dell'amministratore relativo all'effettuazione della pratica fiscale? In parti uguali? Secondo i...
  15. Clara Moroni

    Problemi con servitù di passaggio condominiale

    Buonasera , sono l'amministratrice di una palazzina che costrui' mio padre. Da poco abbiamo venduto 3 appartamenti. All'ultimo piano c'è una mansarda con relativa terrazza di proprietà del nuovo condomino sulla quale però contrattualmente è stata rilasciata una servitù di passaggio al condominio...
  16. StLegaleDeValeriRoma

    Quando l'amministratore non ha bisogno di delibera per agire in giudizio.

    Un condominio conveniva in giudizio una società proprietaria di un locale al piano terra dell'edificio condominiale, per sentirla condannare alla rimozione di un manufatto con il quale occupava il suolo del cortile parte comune del medesimo Condominio istante. La società non solo contestava ma...
  17. O

    Conguaglio spese per vendita alloggio

    venderò un alloggio di mia proprietà che è stato occupato da degli inquilini fino al 30 giugno di quest'anno, ho chiesto all'amministratore di fare il conteggio delle spese residue a mio carico fino alla data del rogito del 20 dicembre, come deve essere conteggiato il riscaldamento visto che...

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Salve,dal 20 settembre 2017 sono venuto ad abitare con una famiglia a cui ho prestato la mia opera di badante per un loro cugino gravemente ammalato, che è deceduto dopo un mese,la famiglia di sua spontanea volontà mi fece la proposta di rimanere a vivere con loro fin quando non avrei trovato un'altra lavoro ma non mi avrebbero pagato per dare una mano in casa,mi dovevo accontentare di vitto e alloggio
moralista ha scritto sul profilo di luciano155.
ma non c'è neanche il profilo di luciano155
tanti auguri a tutti buone feste e tante belle cose lella
anche x marinarita grazie della comprensione ...comunque c'e' legge nuova x tutelare proprietari case ….noi alla fine da 1 giugno 2013 a 7 luglio 2017 mai pagato affitto 4 anni piu' spese tribunale avvocati tasse ...ecc. se pagava onestamente l'affitto tutti i mesi non sarebbe in questa situazione le lasciano meta' stipendio….tanti anni ...non so se ne valeva la pena non pagare l'affitto ….giustizia e' fatta
x uva ---finalmente finita con sentenza tribunale milano dato che la nostra inquilina aveva fatto 2 finanziarie …???? il 29 novmbre tribunale milano ci ha messo primi creditori sul quinto dello stipendio ...tutto specificato debiti avvocato 4 anni affitto mai pagato ….la tipa si e' presentata urlando ...la giudice ci ha inserito primi creditori prenderemo tutto da subito con quinto dello stipendo .finita bene kiss
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